2025版办公楼物业管理与智能安保系统升级合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版办公楼物业管理与智能安保系统升级合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2业主方信息

1.3第三方智能安保系统供应商信息

2.物业管理范围与内容

2.1办公楼整体物业管理

2.2公共区域设施维护

2.3绿化景观管理

2.4室内设施设备维护

2.5消防安全管理

2.6节能减排措施

3.智能安保系统升级要求

3.1系统功能需求

3.2系统技术参数

3.3系统安全性能

3.4系统运行维护

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用支付方式

4.3物业管理费用调整机制

5.智能安保系统升级费用及支付方式

5.1系统升级费用构成

5.2系统升级费用支付方式

5.3系统升级费用调整机制

6.物业管理服务期限

6.1物业管理起始日期

6.2物业管理终止日期

6.3合同续签条件

7.智能安保系统升级实施期限

7.1系统升级起始日期

7.2系统升级终止日期

7.3系统升级进度要求

8.违约责任及处理

8.1物业管理方违约责任

8.2业主方违约责任

8.3第三方智能安保系统供应商违约责任

8.4违约责任赔偿标准

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用承担

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容清单

11.2附件二：智能安保系统升级方案

11.3附件三：物业管理费用明细

11.4附件四：智能安保系统升级费用明细

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署代表

13.合同变更

13.1变更方式

13.2变更程序

13.3变更通知

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2法律适用及争议解决

14.3合同份数

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理方地址：市区路号

1.1.3物业管理方法定代表人：

1.1.4物业管理方联系电话：0215678

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：科技有限公司

1.2.2业主方地址：市区路号

1.2.3业主方法定代表人：

1.2.4业主方联系电话：02187654321

1.3第三方智能安保系统供应商信息

1.3.1供应商名称：智能科技有限公司

1.3.2供应商地址：市区路号

1.3.3供应商法定代表人：

1.3.4供应商联系电话：02198765432

2.物业管理范围与内容

2.1办公楼整体物业管理

2.1.1负责办公楼内公共区域的清洁、绿化、维修等工作

2.1.2负责办公楼内公共设施的维护与管理

2.1.3负责办公楼内公共区域的秩序维护

2.2公共区域设施维护

2.2.1定期检查公共区域设施，确保设施完好

2.2.2及时修复损坏的公共设施

2.2.3对公共区域设施进行定期保养

2.3绿化景观管理

2.3.1负责办公楼绿化带的养护和管理

2.3.2定期修剪树木，保持绿化带整洁美观

2.3.3及时处理绿化带内的杂草和病虫害

2.4室内设施设备维护

2.4.1定期检查办公楼内设施设备，确保正常运行

2.4.2及时修复损坏的设施设备

2.4.3对设施设备进行定期保养

2.5消防安全管理

2.5.1负责办公楼消防设施的检查和维护

2.5.2定期组织消防安全培训

2.5.3确保消防通道畅通无阻

2.6节能减排措施

2.6.1负责办公楼节能减排工作的组织实施

2.6.2定期检查能源消耗情况

2.6.3提出节能减排改进措施

3.智能安保系统升级要求

3.1系统功能需求

3.1.1实时监控办公楼内公共区域和重要通道

3.1.2实现访客登记、门禁控制等功能

3.1.3提供视频回放和报警功能

3.2系统技术参数

3.2.1采用高清摄像头，分辨率不低于1080P

3.2.2系统存储容量不低于1TB

3.2.3系统响应时间不大于1秒

3.3系统安全性能

3.3.1确保系统数据安全，防止信息泄露

3.3.2采用SSL加密技术，保障数据传输安全

3.3.3定期对系统进行安全检查和漏洞修复

3.4系统运行维护

3.4.1负责系统日常运行维护

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