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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业服务管理承包合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的物业信息

1.4乙方提供的服务内容

第二条：合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条：物业服务管理内容

3.1物业维护保养

3.2物业管理

3.3消防安全管理

3.4清洁卫生服务

3.5绿化养护服务

第四条：乙方义务

4.1服务质量和标准

4.2人员配备和管理

4.3保险责任

4.4遵守法律法规

第五条：甲方义务

5.1支付费用

5.2协助乙方工作

5.3甲方人员的行为规范

第六条：费用及支付方式

6.1物业服务费用的计算方式

6.2物业服务费用的支付时间

6.3物业服务费用的支付方式

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

第八条：违约责任

8.1乙方违约的情形和责任

8.2甲方违约的情形和责任

第九条：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2诉讼管辖法院

第十条：保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密信息的保护期限

10.3违反保密条款的责任

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

第十二条：合同的生效、终止和续签

12.1合同的生效条件

12.2合同的自然终止

12.3合同的续签条件

第十三条：其他约定

13.1甲方和乙方其他补充约定

第十四条：附件

14.1附件一：物业服务项目明细

14.2附件二：物业服务费用预算表

14.3附件三：物业服务管理规范

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1甲方地址：×××路×××号

1.2乙方名称：×××物业服务公司

1.2乙方地址：×××路×××号

1.3甲方拥有的物业信息：包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等，具体物业信息以附件一为准。

1.4乙方提供的服务内容：包括但不限于物业维护保养、物业管理、消防安全管理、清洁卫生服务、绿化养护服务，具体服务内容以附件二为准。

第二条：合同期限

2.1合同开始日期：2024年1月1日

2.2合同结束日期：2029年12月31日

第三条：物业服务管理内容

3.1物业维护保养：乙方应按照约定的标准和流程对甲方的物业进行维护保养，确保物业的正常运行和使用。

3.2物业管理：乙方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的检查、维修、养护等工作。

3.3消防安全管理：乙方应制定消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，确保物业的消防安全。

3.4清洁卫生服务：乙方应负责物业的清洁卫生工作，保持物业环境的整洁和卫生。

3.5绿化养护服务：乙方应负责物业的绿化养护工作，保持绿化区域的植物生长良好和环境美观。

第四条：乙方义务

4.1服务质量和标准：乙方应按照约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量符合甲方的要求。

4.2人员配备和管理：乙方应根据物业的规模和需求，配备相应数量和素质的管理人员和服务人员，并进行管理培训和考核。

4.3保险责任：乙方应购买相应的物业责任保险，承担因乙方原因导致的物业损失和赔偿责任。

4.4

遵守法律法规：乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法经营活动。

第五条：甲方义务

5.1支付费用：甲方应按照约定的费用标准和支付时间，向乙方支付物业服务费用。

5.2协助乙方工作：甲方应协助乙方进行物业的管理和服务工作，包括但不限于提供必要的资料、信息和人员配合等。

5.3甲方人员的行为规范：甲方及其员工在物业内应遵守公共秩序和乙方制定的管理规范，不得损害物业和他人的合法权益。

第六条：费用及支付方式

6.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用根据物业的面积、类型和服务内容等因素进行计算，具体计算方式以附件二为准。

6.2物业服务费用的支付时间：甲方应在每个合同年度开始前向乙方支付当年的物业服务费用。

6.3物业服务费用的支付方式：甲方可以选择现金、转账等支付方式，具体支付方式以双方协商为准。

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除的条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应按照约定完成物业的服务工作，并承担因解除合同而产生的相关费用。

第八条：违约责任

8.1乙方违约的情形和责任：乙方未按照约定的服