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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年瑶海区房产转让协议

本合同目录一览

1.1合同订立依据及背景

1.2合同双方基本信息

2.1转让房产的基本情况

2.2转让房产的权利义务

3.1转让房产的价格及支付方式

3.2转让房产的税费承担

4.1合同签订及生效

4.2合同解除及终止

5.1房产过户手续办理

5.2房产过户所需材料及费用

6.1产权过户后的权利义务

6.2产权过户后的物业管理

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.1合同附件及补充协议

9.1合同变更及补充

10.1合同解除及终止

11.1合同履行及监督

12.1合同履行期限

13.1合同履行地点

14.1合同签署及生效

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及背景

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同双方基本信息

1.2.1甲方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式。

1.2.2乙方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式。

1.3转让房产的基本情况

1.3.1房产地址：瑶海区街道小区栋单元室。

1.3.2房产性质：住宅/商用等。

1.3.3房产面积：平方米。

1.3.4房产产权证号：。

1.4转让房产的权利义务

1.4.1甲方保证其对该房产拥有完全的处分权，且无任何法律纠纷。

1.4.2甲方应确保房产的权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

1.4.3乙方在签订合同后，应按时支付房款，并配合甲方办理房产过户手续。

1.5转让房产的价格及支付方式

1.5.1转让房产价格为人民币万元整。

1.5.2乙方应在签订合同后个工作日内支付总价款的%，余款在房产过户手续办理完毕后支付。

1.6转让房产的税费承担

1.6.1甲方承担房产过户过程中的税费，包括但不限于契税、印花税等。

1.6.2乙方应按照国家相关政策承担房产交易过程中产生的其他税费。

1.7合同签订及生效

1.7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.7.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.1合同附件及补充协议

8.1.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证复印件、房产评估报告等。

8.1.2任何补充协议或附件与本合同具有同等法律效力，经双方签字（或盖章）后与本合同一并生效。

9.1合同变更及补充

9.1.1本合同内容的任何变更，必须以书面形式由双方协商一致后签署。

9.1.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.1合同解除及终止

10.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行时，另一方有权解除合同。

10.1.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。

11.1合同履行及监督

11.1.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。

11.1.2乙方有权对甲方履行合同情况进行监督，甲方应予以配合。

12.1合同履行期限

12.1.1本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止为合同履行期限。

13.1合同履行地点

13.1.1合同履行地点为房产所在地。

14.1合同签署及生效

14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.1.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方的概念界定

1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等，是指在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。

2.第三方的责任限额

2.1第三方在履行本合同时，因其提供的服务或参与的行为导致甲方或乙方的合法权益受到损害的，第三方应承担相应的法律责任。

2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：

2.1.1中介方：中介方的责任限额为合同总价的%。

2.1.2评估机构：评估机构的责任限额为评估报告价值的%。

2.1.3律师事务所：律师事务所的责任限额为合同总价的%。

2.1.4监理单位：监理单位的责任限额为合同总价的%。

3.第三方的权利义务

3.1.1收取约定服务费用的权利。

3.1.2依法履行职责的权利。

3.1.3请求甲方或乙方提供必要协助的权利。

3.2.1按照合同约定提供专业、及时的服务。

3.2.2对甲方或乙方提供的信息保密。

3.2.3对因自身原因导致的合同履行失败承担相应的责任。

4.第三方介入