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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业公司房屋管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

1.5房屋地址

1.6房屋面积

2.房屋管理服务内容

2.1公共区域管理

2.1.1日常清洁

2.1.2绿化养护

2.1.3设施设备维护

2.2房屋维修保养

2.2.1日常维修

2.2.2大修工程

2.3安全管理

2.3.1保安巡逻

2.3.2门禁管理

2.3.3消防安全管理

3.物业费缴纳

3.1物业费收费标准

3.2缴费方式

3.3缴费时间

3.4违约责任

4.业主权益

4.1业主大会及业主委员会

4.2业主参与物业管理

4.3业主投诉处理

5.业主公约

5.1业主行为规范

5.2业主共同利益

5.3违约责任

6.物业服务合同解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同解除后的责任

7.违约责任

7.1业主违约责任

7.2物业公司违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.法律适用

10.合同附件

10.1附件一：房屋清单

10.2附件二：物业服务收费标准

10.3附件三：业主公约

11.合同签署

11.1双方签字盖章

11.2签署日期

12.合同备案

13.合同变更

14.合同终止

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（物业方）：[物业公司名称]

乙方（业主方）：[业主姓名或业主委员会名称]

1.2合同签订日期：[签订日期]

1.3合同生效日期：[合同签订之日起]

1.4合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]

1.5房屋地址：[具体地址]

1.6房屋面积：[房屋面积]平方米

第二条房屋管理服务内容

2.1公共区域管理

2.1.1日常清洁：甲方负责公共区域的日常清洁工作，包括但不限于楼道、电梯、公共卫生间等。

2.1.2绿化养护：甲方负责公共绿化的养护工作，保持绿化美观和植物生长良好。

2.1.3设施设备维护：甲方负责公共设施设备的定期检查和维护，确保其正常运行。

2.2房屋维修保养

2.2.1日常维修：甲方负责对业主报修的房屋设施设备进行及时修复。

2.2.2大修工程：甲方负责公共区域的大修工程，如屋顶、外墙等。

2.3安全管理

2.3.1保安巡逻：甲方安排保安进行24小时巡逻，确保小区安全。

2.3.2门禁管理：甲方负责门禁系统的管理和维护，确保业主出入安全。

2.3.3消防安全管理：甲方负责消防设施的维护和检查，确保消防通道畅通。

第三条物业费缴纳

3.1物业费收费标准：[收费标准]

3.2缴费方式：[缴费方式，如银行转账、现场缴纳等]

3.3缴费时间：[缴费周期，如每月、每季度等]

3.4违约责任：若乙方逾期缴纳物业费，甲方有权采取必要措施追缴，并按日收取违约金。

第四条业主权益

4.1业主大会及业主委员会：乙方有权参加业主大会，参与小区事务的决策。

4.2业主参与物业管理：乙方有权对物业管理提出意见和建议，甲方应予以重视。

4.3业主投诉处理：甲方应设立投诉渠道，及时处理乙方的合理投诉。

第五条业主公约

5.1业主行为规范：乙方应遵守国家法律法规和业主公约，共同维护小区秩序。

5.2业主共同利益：乙方应关心小区公共事务，共同维护小区的和谐与安宁。

5.3违约责任：若乙方违反业主公约，甲方有权采取相应措施，包括但不限于警告、罚款等。

第六条物业服务合同解除

a.一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内未予改正；

b.一方破产、解散或被吊销营业执照；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.双方协商一致解除合同。

6.2合同解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并按照约定处理未履行完毕的事项。

6.3合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并承担相应的责任。

第七条违约责任

7.1业主违约责任：若乙方违反合同约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于警告、罚款、解除合同等。

7.2物业公司违约责任：若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：若双方同意仲裁，可向[仲裁委员会