2025年北京市商铺租赁合同8篇.docx

2025年北京市商铺租赁合同8篇

篇1

商铺租赁合同

甲方（出租方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系方式]

住址：[甲方住址]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系方式]

住址：[乙方住址]

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于北京市的商铺事宜达成如下协议：

第一条租赁物业及用途

1.1甲方出租的商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为______平方米（以下简称“商铺”）。

1.2乙方租赁商铺用于经营[经营项目]，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营内容。

第二条租赁期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，租期为______年。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

3.2租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付______元，首次租金于本合同签署后______日内支付。

第四条保证金

4.1乙方须于本合同签署后______日内向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为履约保证金。

4.2在合同期内，保证金用于乙方履行本合同的责任和义务；合同期满后，如乙方无违约情况，甲方应退还保证金（不计利息）。

第五条房屋修缮与使用管理

5.1租赁期内，甲方负责商铺的结构性维修。乙方负责日常维修和保养。

5.2乙方需确保商铺的安全使用，不得擅自改变商铺结构或用途。因乙方原因造成的事故由乙方承担全部责任。

第六条权利和义务

6.1甲方的权利和义务：

（1）按约定收取租金；

（2）确保商铺的合法出租；

（3）负责商铺的产权纠纷处理。

6.2乙方的权利和义务：

（1）按约定使用商铺；

（2）按时支付租金；

（3）负责商铺的日常经营和管理。

第七条合同终止与续租

7.1合同期满前，双方协商续租事宜；若乙方同意续租，双方重新签订合同。

7.2合同期满时，乙方在同等条件下享有优先续租权。

7.3合同期内，任何一方不得无故解除合同。如一方违约，需赔偿对方因此造成的损失。

第八条违约责任

8.1乙方未按约定支付租金或保证金的，甲方可解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.2乙方擅自改变商铺用途或结构的，甲方可要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。

8.3甲方不按规定修缮出租房屋造成乙方损失的，应负责赔偿。

第九条不可抗力

9.1如因不可抗力事件（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

9.2受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并采取适当措施防止损失扩大。

第十条争议解决

10.1双方因执行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市相关人民法院起诉。

篇2

甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方电话/邮箱地址]

乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方电话/邮箱地址]

鉴于甲方拥有并合法租赁商铺的使用权，现同意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺。为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁商铺

1.商铺位置：[具体地址]。

2.商铺面积：[具体面积]。

3.商铺用途：[乙方使用目的，如零售、办公等]。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，双方同意可续租，并另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的金额和支付方式向甲方支付租金。

2.租金总额为人民币[租金总额汉字大写]元整。

3.支付方式：[如季度支付、年度支付等]，每笔租金支付日期不得迟于约定日期XX天。

4.如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付滞纳金。

四、商铺使用及管理

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方应遵守国家法律法规和商场管理规定，不得从事违法经营活动。

3.乙方自行负责商铺的装