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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年二零二四年度城市综合体项目土地买卖合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.双方基本信息

2.1出卖方基本信息

2.2买受方基本信息

3.土地基本情况

3.1土地位置与范围

3.2土地性质与使用权

3.3土地面积与界址

4.土地交易价格及支付方式

4.1土地交易价格

4.2付款方式与期限

4.3付款方式变更

5.土地交付及过户手续

5.1土地交付时间

5.2土地过户手续

5.3过户费用承担

6.土地使用条件与限制

6.1土地用途及规划要求

6.2土地使用年限

6.3土地使用限制

7.合同履行与违约责任

7.1合同履行

7.2违约责任

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案

11.合同附件

11.1附件一：土地测绘图

11.2附件二：土地出让合同

11.3附件三：其他相关文件

12.其他约定事项

12.1合同修改与补充

12.2合同解释

12.3合同附件效力

13.合同签署与生效

13.1合同签署

13.2合同生效时间

14.合同解除与终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与原则

本合同旨在明确出卖方与买受方之间关于城市综合体项目土地买卖的权利义务，保障双方合法权益，促进土地资源的合理利用。

2.双方基本信息

2.1出卖方基本信息

出卖方名称：________

法定代表人：________

注册地址：________

联系电话：________

2.2买受方基本信息

买受方名称：________

法定代表人：________

注册地址：________

联系电话：________

3.土地基本情况

3.1土地位置与范围

土地位于：________

土地四至：________

土地面积：________平方米

3.2土地性质与使用权

土地性质：________

土地使用权：________

3.3土地面积与界址

土地总面积：________平方米

土地界址：________

4.土地交易价格及支付方式

4.1土地交易价格

土地交易价格为：________元/平方米，共计：________元。

4.2付款方式与期限

付款方式：________

付款期限：________

4.3付款方式变更

如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。

5.土地交付及过户手续

5.1土地交付时间

土地交付时间为：________

5.2土地过户手续

过户手续由出卖方负责办理，买受方应积极配合。

5.3过户费用承担

过户费用由买受方承担。

6.土地使用条件与限制

6.1土地用途及规划要求

土地用途：________

规划要求：________

6.2土地使用年限

土地使用年限：________年

6.3土地使用限制

土地使用限制：________

7.合同履行与违约责任

7.1合同履行

双方应按照合同约定履行各自的权利义务。

7.2违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

7.3违约金的计算与支付

违约金按合同约定比例计算，支付违约金后，不影响双方追究对方违约责任的权利。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

中国国际经济贸易仲裁委员会

人民法院指定的仲裁机构

8.3争议解决程序

仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，双方应遵守仲裁或诉讼机构的决定。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

出卖方未按合同约定交付土地；

买受方未按合同约定支付款项；

合同约定的其他解除条件。

9.2合同终止条件

合同履行完毕或因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。

9.3合同解除与终止程序

合同解除或终止时，双方应立即通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

10.合同生效及备案

10.1