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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年二零二四年度高层住宅小区物业维修保养服务合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同双方基本信息

2.服务内容

2.1物业维修保养范围

2.2维修保养项目清单

2.3服务标准

2.4服务时间

3.服务费用

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

3.4费用调整机制

4.服务质量

4.1服务质量标准

4.2质量监督与检查

4.3质量投诉处理

5.安全管理

5.1安全生产责任

5.2安全操作规程

5.3安全事故处理

6.人员管理

6.1人员配备要求

6.2人员培训

6.3人员考核

7.物业设施管理

7.1设施维护保养

7.2设施更新改造

7.3设施使用规定

8.环境卫生管理

8.1环境卫生标准

8.2清洁服务内容

8.3清洁服务时间

9.公共秩序维护

9.1公共秩序维护内容

9.2公共秩序维护责任

9.3公共秩序维护措施

10.应急处理

10.1应急预案

10.2应急响应程序

10.3应急物资储备

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决机构

14.合同终止与解除

14.1合同终止条件

14.2合同解除条件

14.3合同终止与解除程序

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：2024年二零二四年度高层住宅小区物业维修保养服务合同

1.2合同编号：YHXM2024001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日

1.5合同双方基本信息

1.5.1甲方（物业管理部门）：物业管理公司

1.5.1.1住所：市区路号

1.5.1.2法定代表人：

1.5.1.3联系电话：138

1.5.2乙方（业主委员会）：小区业主委员会

1.5.2.1住所：市区路号

1.5.2.2负责人：

1.5.2.3联系电话：1395678

第二条服务内容

2.1物业维修保养范围：包括但不限于住宅楼、地下车库、公共设施、绿化带等

2.2维修保养项目清单：

2.2.1住宅楼：门窗维修、墙面修补、电梯维修等

2.2.2地下车库：照明设施维修、消防设施检查、排水系统疏通等

2.2.3公共设施：公共卫生间清洁、公共区域绿化养护、公共座椅等

2.2.4绿化带：修剪树木、草坪养护、病虫害防治等

2.3服务标准：按照国家相关标准和行业标准执行，确保维修保养质量

2.4服务时间：周一至周日，全天候服务

第三条服务费用

3.1服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.2费用支付方式：甲方按季度支付乙方

3.3费用支付时间：每个季度第一个月的10日前支付上一个季度费用

3.4费用调整机制：根据市场价格变动，双方协商确定年度费用调整方案

第四条服务质量

4.1服务质量标准：按照国家相关标准和行业标准执行，确保维修保养质量

4.2质量监督与检查：甲方定期对乙方提供的服务进行监督和检查

4.3质量投诉处理：乙方接到投诉后，应在24小时内进行调查处理，并告知甲方处理结果

第五条安全管理

5.1安全生产责任：甲方负责提供安全的工作环境和必要的防护设施，乙方负责作业人员的安全教育和培训

5.2安全操作规程：乙方在维修保养过程中，必须遵守国家安全生产法律法规和操作规程

5.3安全事故处理：发生安全事故后，乙方应及时上报甲方，并按照相关规定进行处理

第六条人员管理

6.1人员配备要求：乙方应配备足够的维修保养人员，并保证其具备相应的专业技能

6.2人员培训：乙方应定期对维修保养人员进行专业培训，提高其