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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024商铺终止租赁合同及后续场地使用权转让协议

本合同目录一览

1.合同签订依据及适用范围

2.租赁标的物及用途

2.1商铺基本情况

2.2商铺使用范围

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及金额

3.3租金调整

4.租金押金

4.1押金金额及支付方式

4.2押金退还条件及程序

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式

5.2保证金退还条件及程序

6.使用费用及支付

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他费用

7.租赁双方的权责

7.1租赁方权利

7.2租赁方义务

7.3承租方权利

7.4承租方义务

8.商铺终止租赁的条件及程序

8.1终止租赁的条件

8.2终止租赁的程序

9.场地使用权转让

9.1转让方及受让方

9.2转让标的物

9.3转让价格及支付方式

10.转让期限及手续

10.1转让期限

10.2转让手续

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用于甲方（出租方）与乙方（承租方）就商铺租赁及后续场地使用权转让事宜的约定。

2.租赁标的物及用途

2.1租赁标的物为甲方拥有的位于市区路号商铺，商铺编号为。

2.2商铺面积平方米，结构为，商铺内外装修及设施齐全。

2.3商铺用途为商业经营，乙方应合法合规使用商铺，不得从事法律法规禁止或限制的经营活动。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。

3.2租金为每月人民币元，共计人民币元。

3.3租金支付方式为每月支付一次，乙方应于每月的日前支付当月租金。

4.租金押金

4.1押金金额为人民币元，乙方应在签订本合同后日内一次性支付给甲方。

4.2押金退还条件及程序：在租赁期满或提前终止租赁合同的情况下，如乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退租通知后日内无息退还押金。

5.租赁保证金

5.1保证金金额为租金的%，即人民币元。

5.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同后日内一次性支付给甲方。

5.3保证金退还条件及程序：在租赁期满或提前终止租赁合同的情况下，如乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退租通知后日内无息退还保证金。

6.使用费用及支付

6.1水电费：乙方应按实际使用量支付水费、电费，费用标准按甲方所在地区物价部门规定执行。

6.2物业管理费：乙方应按每月元的标准支付物业管理费。

6.3其他费用：乙方应承担商铺租赁期间产生的其他费用，包括但不限于税费、维修费等。

7.租赁双方的权责

7.1租赁方权利：

7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金、保证金及各项费用。

7.1.2甲方有权监督乙方遵守合同约定，确保商铺合法合规使用。

7.1.3甲方有权在租赁期满或提前终止租赁合同的情况下，收回商铺使用权。

7.2租赁方义务：

7.2.1甲方应向乙方提供符合约定条件的商铺，保证商铺的合法合规使用。

7.2.2甲方应按照合同约定负责商铺的维修保养，确保商铺的正常使用。

7.3承租方权利：

7.3.1乙方有权在租赁期限内合法使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。

7.3.2乙方有权要求甲方在租赁期限内提供必要的维修保养服务。

7.4承租方义务：

7.4.1乙方应按照合同约定支付租金、押金、保证金及各项费用。

7.4.2乙方应遵守国家法律法规及甲方管理规定，合法合规使用商铺。

7.4.3乙方应在租赁期满或提前终止租赁合同的情况下，按照合同约定办理退租手续。

8.商铺终止租赁的条件及程序

8.1终止租赁的条件

8.1.1双方协商一致，决定终止租赁合同。

8.1.2乙方违反合同约定，经甲方书面通知后日内仍未纠正。

8.1.3因不可抗力因素导致商铺无法继续使用。

8.1.4商铺因城市规划需要被征收或征用。

8.2终止租赁的程序

8.2.1任何一方提出终止租赁合同的，应提前日书面通知对方。

8.2.2双方应在收到终止租赁通知后日内协商确定终止事宜。

8.2.3若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.场地使用权转让

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