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二手房买卖合同样书8篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就二手房买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，为[房屋户型]结构，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方已对该房屋进行了实地查看，并了解了该房屋的所有权和居住状况。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。乙方已向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]）。

2.乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订本合同后，于[支付日期]前将剩余房款人民币[剩余房款金额]元（大写：[剩余房款金额汉字大写]）一次性支付给甲方。

（2）分期付款：乙方在签订本合同后，于[支付日期]前将剩余房款人民币[剩余房款金额]元（大写：[剩余房款金额汉字大写]）分期支付给甲方。具体支付时间和金额如下：[具体支付时间和金额]。

三、房屋交付及装修情况

1.甲方应在签订本合同后，于[交付日期]前将房屋交付给乙方。在交付房屋时，甲方应确保房屋内的家具、电器等配套设施完好，并能正常使用。

2.乙方在接收房屋后，有权对房屋进行装修和改造。但乙方在装修过程中，不得破坏房屋的承重结构和外墙，不得影响邻里和社区环境。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋与合同约定不符，应承担违约责任。违约金为房屋总价的10%，即人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。

2.乙方如未能在约定时间内支付房款，或支付的房款与合同约定不符，应承担违约责任。违约金为未支付房款的10%，即人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。

五、其他约定

1.甲方在出售该房屋时，已告知乙方该房屋的所有权和居住状况，并保证该房屋无任何纠纷和争议。如乙方在购买后遇到任何纠纷或争议，甲方应承担全部责任。

2.乙方在购买该房屋后，应遵守国家法律法规和社区规定，不得从事违法活动或扰乱社区秩序。如乙方违反相关规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如双方有任何争议或纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字/盖章：[甲方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[乙方姓名]

签字/盖章：[乙方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

房屋地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

房屋地址：

鉴于甲方是二手房的合法所有人，乙方对二手房有购买意向，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋面积：平方米

3.房屋格局：室厅卫厨

4.房屋装修情况：简单装修，家具家电齐全。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币元整（大写：圆整）。

2.支付方式：乙方需在本合同签订后日内，将全款支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，需向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及过户

1.甲方需在全款收到后日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

2.乙方在收到房屋钥匙后，需对房屋进行验收，如发现问题，需及时告知甲方，甲方需尽快修复。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，需向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的%。甲方在支付违约金后，仍需继续履行合同义务。

2.乙方如未能按时支付全款或未能按时办理过户手续，需向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的%。乙方在支付违约金后，仍需继续履行合同义务。

3.如因甲方原因（包括但不限于房屋产权纠纷、房屋质量问题等）导致乙方无法正常使用房屋，甲方需向乙方返还全部已付房款，并赔偿乙方因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.甲方需保证所售房屋来源合法，无产权纠纷。如因甲方产权问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方需向乙方返还全部已付房款，并赔偿乙方因此