二零二五年房屋抵押贷款合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年房屋抵押贷款合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1抵押权人

1.2抵押人

1.3借款人

1.4借款人配偶（如有）

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3还款方式

2.4利率及计息方式

3.抵押物信息

3.1抵押物名称

3.2抵押物地址

3.3抵押物所有权

3.4抵押物现状

3.5抵押物评估价值

4.抵押物权利义务

4.1抵押权人权利

4.2抵押人义务

4.3抵押物保管

4.4抵押物处置

5.贷款发放与还款

5.1贷款发放条件

5.2贷款发放方式

5.3还款计划

5.4还款方式变更

5.5违约责任

6.保险事项

6.1抵押物保险

6.2贷款保险

6.3保险理赔

7.法律适用与争议解决

7.1法律适用

7.2争议解决方式

7.3仲裁机构

8.合同生效与解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达时间

10.合同附件

10.1抵押物清单

10.2贷款合同附件

10.3其他相关文件

11.合同变更

11.1变更方式

11.2变更程序

11.3变更效力

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除效力

13.违约责任

13.1违约行为

13.2违约责任

13.3违约赔偿

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同解释

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1抵押权人

1.1.1全称：银行股份有限公司

1.1.2简称：银行

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4法定代表人：

1.1.5联系人：

1.1.6联系电话：138

1.2抵押人

1.2.1全称：房地产开发有限公司

1.2.2简称：地产

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4法定代表人：

1.2.5联系人：赵六

1.2.6联系电话：1395678

1.3借款人

1.3.1全称：张先生

1.3.2身份证号：05678

1.3.3住址：省市区路号

1.3.4联系电话：1379012

1.4借款人配偶（如有）

1.4.1全称：李女士

1.4.2身份证号：05679

1.4.3住址：省市区路号

1.4.4联系电话：1363210

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

2.2贷款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

2.3还款方式：等额本息还款法

2.4利率及计息方式：年利率5.6%，按月计息，每月还款日为每月的20日

3.抵押物信息

3.1抵押物名称：位于省市区路号的房产

3.2抵押物地址：省市区路号

3.3抵押物所有权：地产

3.4抵押物现状：房屋结构完好，无产权纠纷，已办理房产证

3.5抵押物评估价值：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.抵押物权利义务

4.1抵押权人权利

4.1.1对抵押物的占有、使用、收益权

4.1.2在债务履行期届满而债务人未履行债务时，有权优先受偿

4.2抵押人义务

4.2.1不得擅自处分抵押物

4.2.2不得擅自改变抵押物现状

4.2.3及时通知抵押权人抵押物的任何变动情况

4.3抵押物保管

4.3.1抵押人应妥善保管抵押物，确保其安全

4.3.2抵押权人有权随时检查抵押物的保管情况

4.4抵押物处置

4.4.1在债务履行期届满而债务人未履行债务时，抵押权人有权依法处置抵押物

4.4.2抵押物处置所得款项，抵押权人有权优先受偿

5.贷款发放与还款

5.1贷款发放条件

5.1.1借款人须提供合法有效的身份证明、收入证明等材料

5.1.2抵押物须符合抵押权人的要求

5.1.3借款人须同意合同约定的还款方式

5.2贷款发放方式

5.2.1银行在借款人满足贷款发放条件后，将贷款金额一次性发放至借款人指定的账户

5.3还款计划

5.3.1借款人应按照合同约定的还款计划按时足额还款

5.3.2还款计划包括每月还款金额、还款日期等

5.4还款方式变更

5.4.1借款人如需变更还款方式，应提前一个月向抵押权人提出书面申请

5.4.2抵押权人有权决定是否同意变更还款方式

5.5违约责任

5.5.1借款人未按约定还款的