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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年物业商铺租赁协议模板版
本合同目录一览
1.租赁物业描述
1.1物业位置
1.2物业面积
1.3物业用途
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付日期
3.4租金调整条款
4.费用承担
4.1物业管理费
4.2水电费
4.3税费
4.4其他费用
5.租赁物的使用与维护
5.1使用范围
5.2维护责任
5.3装修及改造
6.权利与义务
6.1出租人的权利与义务
6.2承租人的权利与义务
7.违约责任
7.1出租人违约
7.2承租人违约
8.终止与解除合同
8.1合同终止条件
8.2合同解除程序
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律诉讼
10.合同的变更与转让
10.1合同变更
10.2合同转让
11.合同的生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.保密条款
12.1保密内容
12.2保密期限
12.3泄露后果
13.不可抗力
13.1不可抗力的定义
13.2不可抗力的后果
14.其他条款
14.1合同的完整性与独立性
14.2合同的适用法律
14.3合同的争议管辖
14.4合同的附件
第一部分：合同如下：
第一条租赁物业描述
1.1物业位置
物业位于市区街道号，具体位置见附件一。
1.2物业面积
物业总面积为平方米，具体面积以附件二为准。
1.3物业用途
物业用途为商业用途，具体经营范围由承租人根据营业执照所载明的经营范围进行。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁开始日期为2024年X月X日。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为2029年X月X日。
2.3租赁续约条款
租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前六个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租金金额为每月人民币元整，租金按年度支付。
3.2租金支付周期
租金支付周期为一个月。
3.3租金支付日期
租金支付日期为每月的X日。
3.4租金调整条款
租金每年调整一次，调整幅度为市场平均涨幅。
第四条费用承担
4.1物业管理费
物业管理费由出租人承担。
4.2水电费
水电费由承租人承担。
4.3税费
税费由出租人承担。
4.4其他费用
除物业管理费、水电费和税费外，其他费用由双方协商确定。
第五条租赁物的使用与维护
5.1使用范围
承租人只能按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。
5.2维护责任
承租人应负责租赁物的日常维护和保养。
5.3装修及改造
承租人如需进行装修或改造，应提前一个月向出租人提出申请，并经双方协商一致后方可进行。
第六条权利与义务
6.1出租人的权利与义务
出租人应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。
6.2承租人的权利与义务
承租人应按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金。
第八条违约责任
8.1出租人违约
出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。
8.2承租人违约
承租人未按时支付租金或违反合同约定的其他义务，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。
第九条终止与解除合同
9.1合同终止条件
合同终止条件如下：
（一）租赁期满，双方未续签合同；
（二）双方协商一致解除合同；
（三）法律规定或合同约定的其他终止条件。
9.2合同解除程序
合同解除程序如下：
（一）双方协商一致，签订解除合同协议；
（二）承租人按照合同约定退还租赁物；
（三）双方按照合同约定处理合同终止后的相关事项。
第十条争议解决
10.1协商解决
双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。
10.2调解解决
协商不成时，可以请求第三方进行调解。
10.3仲裁解决
调解不成时，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。
10.4法律诉讼
仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起三个月内向人民法院提起诉讼。
第十一条合同的变更与转让
11.1合同变更
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2合同转让
合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。
第十二条合同的生效与终止
12.1合同生效条件
合同自双方签字或盖章之日起生效。
12.2合同终止条件
合同终止条件见第九条。
第十三条
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