2024年物业管理服务协议定制样本版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业管理服务协议定制样本版B版

本合同目录一览

1.物业管理服务内容

1.1物业管理范围

1.2物业管理服务项目

1.3物业管理服务标准

2.合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

3.双方权利和义务

3.1甲方权利和义务

3.2乙方权利和义务

4.物业管理费用

4.1物业管理费用的计算方式

4.2物业管理费用的支付方式

4.3物业管理费用的调整机制

5.维修基金管理

5.1维修基金的筹集和使用

5.2维修基金的监管

6.保险事项

6.1保险的购买和renewal

6.2保险的赔偿处理

7.紧急情况处理

7.1紧急情况的定义

7.2紧急情况的处理程序

8.争议解决方式

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的时限

9.合同的变更和终止

9.1合同变更的条件

9.2合同终止的条件

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.法律适用和争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.其他事项

12.1合同的签订地点和日期

12.2合同的副本

13.附件

13.1物业管理服务项目明细表

13.2物业管理费用计算公式

14.签字页

14.1甲方签字

14.2乙方签字

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1物业管理范围

1.2物业管理服务项目

（1）物业设施设备的维护和保养；

（2）物业公共区域的清洁和卫生；

（3）物业公共秩序的维护和管理；

（4）物业绿化工作的管理和维护；

（5）物业消防安全管理；

（6）物业租赁和销售服务；

（7）物业业主沟通协调服务；

（8）物业保险理赔服务；

（9）其他与物业管理相关的服务。

1.3物业管理服务标准

乙方应按照《物业管理服务标准》提供服务，确保物业的正常运行和使用。《物业管理服务标准》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第二条合同期限

2.1合同开始日期

本合同自双方签字之日起生效，合同开始日期为【合同开始日期】。

2.2合同结束日期

本合同期限为【合同期限】年，自合同开始日期起计算，合同结束日期为【合同结束日期】。除非双方另有约定，否则合同到期后自动终止。

第三条双方权利和义务

3.1甲方权利和义务

（1）甲方应按照本合同的约定支付物业管理费用；

（2）甲方应遵守物业管理的规章制度，合理使用物业设施设备；

（3）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价；

（4）甲方有权在合同约定的范围内提出合理化的建议和要求。

3.2乙方权利和义务

（1）乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务；

（2）乙方应确保物业设施设备的正常运行和使用；

（3）乙方应维护物业公共秩序，保障业主的人身和财产安全；

（4）乙方应定期向甲方报告物业管理情况。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用的计算方式

物业管理费用根据物业的建筑面积、物业公司管理费、人员工资、维修费用等因素计算确定。具体计算方式见附件《物业管理费用计算公式》。

4.2物业管理费用的支付方式

甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付物业管理费用。物业管理费用按月支付，甲方应在每月的【支付日期】前将应支付的物业管理费用支付给乙方。

4.3物业管理费用的调整机制

本合同有效期内，如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整物业管理费用。调整机制详见附件《物业管理费用调整机制》。

第五条维修基金管理

5.1维修基金的筹集和使用

维修基金由甲方按照物业的建筑面积和物业公司管理费的一定比例筹集，用于物业设施设备的维修和保养。维修基金的使用应经过双方共同协商决定。

5.2维修基金的监管

维修基金由甲方和乙方共同监管，双方应共同制定维修基金的管理和使用规定。维修基金的使用情况应定期向甲方报告。

第六条保险事项

6.1保险的购买和renewal

乙方应购买物业保险，并将保险合同复印件提交给甲方。保险的renewal应提前一个月通知甲方。

6.2保险的赔偿处理

如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险合同的约定进行赔偿处理。乙方应将赔偿处理情况及时向甲方报告。

第八条紧急情况处理

8.1紧急情况的定义

紧急情况包括但不限于自然灾害、事故、公共卫生事件等可能导致物业损坏或者人身安全受到威胁的情况。

8.2紧急情况的处理程序

（1）如发生紧急情况，乙方应立即启动应急预案，采取必要的措施进行救援和处理；

（2）乙方应立