2024年物业维修保养合同条款详解3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业维修保养合同条款详解

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与生效日期

1.3合同期限与续约条款

2.1物业维修保养范围与内容

2.2维修保养项目的具体分类

2.3维修保养项目的实施流程

3.1维修保养费用及支付方式

3.2维修保养费用的预算与结算

3.3维修保养费用的调整机制

4.1维修保养人员的资质与要求

4.2维修保养人员的派遣与培训

4.3维修保养人员的责任与义务

5.1维修保养服务的质量标准

5.2维修保养服务质量的监督与考核

5.3维修保养服务质量的投诉与处理

6.1物业维修保养计划的编制与执行

6.2维修保养计划的调整与备案

6.3维修保养计划的公示与公告

7.1物业维修保养合同的变更与解除

7.2合同变更的申请与审批

7.3合同解除的条件与程序

8.1违约责任与损害赔偿

8.2违约责任的承担方式

8.3损害赔偿的计算与支付

9.1合同争议的解决方式

9.2争议解决机构的选定

9.3争议解决程序的执行

10.1合同的生效、解除与终止

10.2合同的生效条件

10.3合同的解除条件

10.4合同的终止条件

11.1合同的附件与补充协议

11.2附件的效力与使用

11.3补充协议的签订与备案

12.1合同的保管与归档

12.2合同的保管责任

12.3合同的归档要求

13.1合同的法律法规适用

13.2合同争议的法律法规适用

13.3合同争议的司法管辖

14.1合同的其他约定事项

14.2其他约定事项的补充与完善

14.3其他约定事项的执行与解释

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（物业方）名称：____________________

1.2甲方地址：____________________

1.3甲方法定代表人：____________________

1.4乙方（维修保养方）名称：____________________

1.5乙方地址：____________________

1.6乙方法定代表人：____________________

第二条合同签订日期与生效日期

2.1本合同签订日期为：____________________

2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三条合同期限与续约条款

3.1本合同期限为：____________________

3.2合同期满后，如双方无异议，可续签本合同，续签期限为：____________________

第四条物业维修保养范围与内容

4.1.1供水、供电、供气等公共设施的维修保养；

4.1.2建筑物结构、设备设施的检查与维护；

4.1.3物业绿化、环境卫生的维护；

4.1.4公共区域的设施设备维修；

4.1.5其他约定的维修保养项目。

第五条维修保养项目的具体分类

5.1.1定期保养：按照甲方提供的保养计划进行；

5.1.2紧急维修：在接到甲方通知后，乙方应在规定时间内到达现场；

5.1.3预防性维修：乙方根据实际情况提出，经甲方同意后进行；

5.1.4临时性维修：因突发情况导致的维修。

第六条维修保养项目的实施流程

6.1乙方接到维修保养通知后，应在规定时间内到达现场；

6.2乙方应详细记录维修保养过程，包括维修项目、更换部件、维修时间等；

6.3乙方完成维修保养后，应向甲方提供维修保养报告；

6.4甲方对维修保养结果进行验收，如有异议，乙方应再次维修至满意为止。

第七条维修保养费用及支付方式

7.1维修保养费用按照本合同附件《维修保养费用清单》执行；

7.2乙方应在每月初向甲方提交上一个月的维修保养费用清单；

7.3甲方应在收到费用清单后的十个工作日内支付当月维修保养费用；

7.4如遇特殊情况，经双方协商一致，可调整支付时间；

7.5乙方提供维修保养服务后，甲方应及时支付相关费用，否则乙方有权暂停服务。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任与损害赔偿

8.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行维修保养职责的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方未按合同约定时间完成维修保养任务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为每日维修保养费用总额的0.5%。

8.3乙方在维修保养过程中造成甲方财产损失的，应承担全部赔偿责任。

8.4任何一方违反本合同约定，给对方造成名誉损害的，