2024年物业租赁合同（含管理费）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业租赁合同（含管理费）

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.管理费用

4.1管理费用包含内容

4.2管理费用金额

4.3管理费用支付周期

4.4管理费用支付日期

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1保险责任

6.2保险购买

6.3保险费用支付

7.转租条款

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租approval流程

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的通知期限

8.3提前终止租赁的违约金

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3诉讼管辖地

11.合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改流程

11.3合同解除条件

12.其他条款

12.1合同的完整性与独立性

12.2合同的继承与转让

12.3附件列表

13.签字页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.附件

14.1物业所有权证明

14.2租赁物业现状照片

14.3租赁物业相关图纸

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业描述

1.1物业位置

物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体门牌号为_______。

1.2物业面积

物业的总建筑面积为_______平方米，其中可用面积为_______平方米。

1.3物业现状

物业目前处于_______（请描述物业的现状，如：空置、正在使用等）状态。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为_______年_______月_______日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需续约，应在本合同到期前_______个月内向出租人提出书面续约申请。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月的_______日。

3.3租金支付日期

租金支付日期为每月的_______日。

3.4租金调整条款

租金调整将根据市场情况，每_______年进行一次，具体调整数额由双方协商确定。

第四条管理费用

4.1管理费用包含内容

管理费用包含物业服务费、公共维修基金、物业管理费等。

4.2管理费用金额

管理费用为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.3管理费用支付周期

管理费用支付周期为每月的_______日。

4.4管理费用支付日期

管理费用支付日期为每月的_______日。

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

出租人负责物业的结构安全、设备设施的维修与保养。

5.2承租人维修责任

承租人负责物业内部的日常维护与小修小补。

5.3维修费用承担

维修费用按照实际情况由双方协商承担。

第六条保险

6.1保险责任

物业的保险由出租人购买，保险责任包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。

6.2保险购买

出租人应购买符合法律法规要求的物业保险。

6.3保险费用支付

保险费用包含在管理费用中，由出租人支付。

第八条转租条款

7.1转租条件

承租人在租赁期限内，需转租物业的，应提前_______个月向出租人提交书面转租申请，并取得出租人书面同意。

7.2转租通知期限

承租人应在转租前_______天内通知出租人。

7.3转租approval流程

出租人应在收到转租申请后_______天内给予书面答复。

第九条提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

在租赁期限内，如一方提前终止租赁，需支付给对方相当于_______个月租金的违约金。

8.2提前终止租赁的通知期限

提前终止租赁的一方应至少提前_______个月书面通知对方。

8.3提前终止租赁的违约金

提前终止租赁的违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）。

第十条违约责任

9.1