2024年简化版二手房买卖居间合同书版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年简化版二手房买卖居间合同书版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3居间人

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋现状

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：居间服务费用

4.1居间服务费金额

4.2支付方式及时间

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2过户时间

5.3交付条件

第六条：房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任

第七条：交易双方的权利和义务

7.1出卖人的权利和义务

7.2买受人的权利和义务

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3居间人违约责任

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条：合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条：合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条：其他约定

12.1户口迁出

12.2物业、水电、燃气等费用结算

12.3交易过程中的其他费用

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3居间服务费收据

第十四条：合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同正本及副本份数

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：出卖人为中华人民共和国公民/法人的，姓名/名称为【】,身份证号码/营业执照号码为【】,地址为【】。

1.2买受人：买为中华人民共和国公民/法人的，姓名/名称【】,身份证号码/营业执照号码为【】,地址为【】。

1.3居间人：居间人为【】,营业执照号码为【】,地址为【】。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：房屋位于【省/市/区/街道】,具体地址为【】。

2.2房屋面积：房屋的建筑面积为【平方米】,使用面积为【平方米】。

2.3房屋所有权证号：房屋所有权证号为【】。

2.4房屋现状：房屋为【】结构,【】层,建造时间为【】。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方确认,本合同项下的房屋交易总价格为人民币【】（大写：【】元整）。

3.2支付方式：买受人同意以【】方式支付交易价款。

3.3支付时间：买受人应于【】前,将交易价款支付至出卖人指定的账户。

第四条：居间服务费用

4.1居间服务费金额：居间服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.2支付方式及时间：买受人应于【】前,将居间服务费用支付至居间人指定的账户。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间：出卖人应于【】前，将房屋交付给买受人。

5.2过户时间：买受人应于【】前，完成房屋过户手续。

5.3.1房屋所有权转移登记手续已完成；

5.3.2房屋内的所有物品已清空，不影响买受人使用；

5.3.3房屋的水、电、燃气等设施正常使用；

5.3.4房屋符合本合同约定的质量标准。

第六条：房屋质量及维修责任

6.1.1结构安全，无重大质量问题；

6.1.2设施设备齐全，功能正常；

6.1.3室内空气质量符合国家标准；

6.1.4符合国家和地方规定的其他质量要求。

6.2维修责任：自房屋交付之日起，买受人负责房屋的日常维修和保养。出卖人在质量保证期内，对房屋存在的质量问题负责维修。质量保证期自房屋交付之日起计算，期限为【】年。

第七条：交易双方的权利和义务

7.1出卖人的权利和义务：

7.1.1保证房屋的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

7.1.2按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量；

7.1.3协助买受人办理房屋过户手续；

7.1.4按照约定时间支付居间服务费用。

7.2买受人的权利和义务：

7.2.1按照约定时间支付交易价款和居间服务费用；

7.2.2按照约定时间接受房屋交付，并办理房屋过户手续；

7.2.3承担房屋的日常维修和保养费用；

7.2.4按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任：

8.1.1

出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分的房价款