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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五版本，二手房买卖合同，含贷款及利率调整条款

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语的定义

1.2买卖双方的资格与责任

1.3合同的适用范围

2.房屋的基本情况

2.1房屋的座落、面积、结构

2.2房屋的产权状况

2.3房屋的配套设施

3.买卖双方的权利和义务

3.1买方的权利和义务

3.2卖方的权利和义务

4.买卖合同的签订与生效

4.1合同的签订

4.2合同的生效条件

5.购房款的支付

5.1首付金额及支付方式

5.2按揭贷款及还款方式

5.3贷款利率调整

6.房屋过户及产权转移

6.1过户手续

6.2产权转移手续

6.3过户费用承担

7.房屋交付

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3交付过程中出现的问题处理

8.质量保证与维修责任

8.1房屋质量保证期限

8.2维修责任的承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2解除合同的程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语的定义

1.1.1“买卖双方”指本合同中卖方和买方。

1.1.2“房屋”指本合同中所涉及的买卖的房产。

1.1.3“贷款”指买方为购买房屋所申请的贷款。

1.1.4“利率调整”指根据相关政策规定，贷款利率的调整。

1.1.5“本合同”指本二手房买卖合同。

1.2买卖双方的资格与责任

1.2.1卖方保证其具有房屋的完全产权，并有权出售该房屋。

1.2.2买方保证其具有完全民事行为能力，并有能力支付购房款。

1.2.3双方均应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

1.3合同的适用范围

1.3.1本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易。

1.3.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.房屋的基本情况

2.1房屋的座落、面积、结构

2.1.1房屋座落于______市______区______街道______号。

2.1.2房屋面积为______平方米，结构为______。

2.2房屋的产权状况

2.2.1房屋产权清晰，无产权纠纷。

2.2.2房屋无抵押、查封等限制性因素。

2.3房屋的配套设施

2.3.1房屋配套设施齐全，包括______。

3.买卖双方的权利和义务

3.1买方的权利和义务

3.1.1买方有权要求卖方提供房屋产权证明等相关资料。

3.1.2买方有权在合同约定的期限内支付购房款。

3.1.3买方有权在房屋交付后按照合同约定进行使用。

3.2卖方的权利和义务

3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。

3.2.2卖方有权在合同约定的期限内交付房屋。

3.2.3卖方有权要求买方在房屋交付后按照合同约定进行使用。

4.买卖合同的签订与生效

4.1合同的签订

4.1.1双方应在本合同上签字或盖章，合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.2合同的生效条件

4.2.1合同经双方签字或盖章后生效。

4.2.2合同生效前，双方应按照合同约定履行各自的义务。

5.购房款的支付

5.1首付金额及支付方式

5.1.1买方应在合同签订之日起______日内支付房屋总价款的______%作为首付。

5.1.2首付支付方式为______。

5.2按揭贷款及还款方式

5.2.1买方申请按揭贷款，贷款金额为房屋总价款的______%。

5.2.2贷款期限为______年，还款方式为______。

5.3贷款利率调整

5.3.1贷款利率按照贷款银行规定执行，如遇国家政策调整，按调整后的利率执行。

6.房屋过户及产权转移

6.1过户手续

6.1.1双方应按照国家法律法规的规定办理房屋过户手续。

6.1.2卖方应配合买方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。

6.2产权转移手续

6.2.1房屋产权转移手续由买方负责办理，卖方应予以协助。

6.2.2产权转移手续办理完成后，房屋产权归买方所有。

6.3过户费用承担

6.3.1房屋过户费用按照国家规定和双方协商结果承担。

8.质量保证与