二零二五版按揭房产交易全程规范合同样本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版按揭房产交易全程规范合同样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产产权情况

3.3房产权属证明文件

4.按揭贷款

4.1贷款机构

4.2贷款额度

4.3贷款期限

4.4贷款利率

4.5还款方式

4.6贷款合同

5.房产交易价格

5.1交易价格确定

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款凭证

6.房产过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

6.4过户合同

7.交房条件

7.1交房时间

7.2交房标准

7.3交房责任

7.4交房手续

8.产权转移登记

8.1登记手续

8.2登记费用

8.3登记时间

8.4登记合同

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

10.4违约处理

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力通知

12.3不可抗力处理

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同终止条件

13.4合同终止时间

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定内容

14.3其他约定效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“本合同”指双方签订的《二零二五版按揭房产交易全程规范合同》。

（2）“出售方”指将房产出售给买受方的自然人或法人。

（3）“买受方”指购买房产的自然人或法人。

（4）“房产”指出售方拥有的、用于交易的房屋及附属设施。

（5）“按揭贷款”指买受方向贷款机构申请的、用于购买房产的贷款。

（6）“交房”指出售方将房产及附属设施交付给买受方。

（7）“过户”指房产产权从出售方转移到买受方的法律程序。

（8）“登记”指房产产权转移登记于不动产登记机构。

1.2解释

对本合同中的术语如有歧义，应以本合同及附件中的定义为准。

第二条双方信息

2.1出售方信息

（1）姓名或名称：

（2）身份证号或法人代码：

（3）联系电话：

（4）地址：

2.2买受方信息

（1）姓名或名称：

（2）身份证号或法人代码：

（3）联系电话：

（4）地址：

第三条房产信息

3.1房产基本情况

（1）房产地址：

（2）房产建筑面积：

（3）房产结构：

（4）房产用途：

3.2房产产权情况

（1）房产所有权人：

（2）房产产权证号：

（3）房产产权来源：

3.3房产权属证明文件

（1）房产产权证复印件：

（2）房产所有权人身份证复印件：

（3）房产评估报告：

第四条按揭贷款

4.1贷款机构

（1）贷款机构名称：

（2）贷款机构地址：

（3）联系电话：

4.2贷款额度

（1）贷款额度：

（2）贷款用途：

4.3贷款期限

（1）贷款期限：

（2）还款方式：

4.4贷款利率

（1）贷款利率：

（2）利率调整方式：

4.5还款方式

（1）还款方式：

（2）还款计划：

4.6贷款合同

（1）贷款合同复印件：

（2）贷款合同附件：

第五条房产交易价格

5.1交易价格确定

（1）交易价格：

（2）价格构成：

5.2付款方式

（1）付款方式：

（2）付款时间：

5.3付款时间

（1）首付款支付时间：

（2）尾款支付时间：

5.4付款凭证

（1）首付款支付凭证：

（2）尾款支付凭证：

第六条房产过户

6.1过户手续

（1）过户手续办理机构：

（2）过户手续办理流程：

6.2过户费用

（1）过户税费：

（2）过户其他费用：

6.3过户时间

（1）过户申请时间：

（2）过户登记时间：

6.4过户合同

（1）过户合同复印件：

（2）过户合同附件：

第八条交房条件

8.1交房时间

（1）交房日期：____年____月____日。

（2）交房前，出售方应确保房产及附属设施符合交房标准。

8.2交房标准

（1）房产及附属设施应无损坏、维修完毕。

（2）水电、燃气等基础设施应正常使用。

（3）房产证、土地证等产权证明文件齐全。

8.3交房责任

（1）出售方负责在交房前完成所有必要的维修和整改工作。

（2）买受方应在交房时对房产及附属设施进行验收。

8.