原创力文档- 1、本文档共19页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度城市综合体物业管理承包合同模板
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同双方基本信息
1.3合同签订日期
1.4合同生效日期
1.5合同期限
1.6合同履行地点
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
2.2物业管理内容
2.3物业管理服务标准
2.4物业管理服务时间
3.物业管理费用
3.1物业管理费标准
3.2物业管理费缴纳方式
3.3物业管理费调整机制
3.4物业管理费结算方式
4.物业管理权责
4.1物业管理公司权利
4.2物业管理公司义务
4.3业主权利
4.4业主义务
5.物业安全与维护
5.1安全管理制度
5.2安全设施与设备维护
5.3应急预案与处理
6.物业服务与设施管理
6.1公共区域清洁与绿化
6.2公共设施维护与管理
6.3设施设备更新与改造
7.物业投诉与纠纷处理
7.1投诉渠道与程序
7.2纠纷处理机制
7.3争议解决方式
8.业主大会与业主委员会
8.1业主大会召开条件
8.2业主委员会组建与职责
8.3业主大会决议执行
9.物业管理合同变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3合同变更与解除的程序
10.违约责任与赔偿
10.1违约行为认定
10.2违约责任承担
10.3赔偿方式与标准
11.合同解除后的处理
11.1合同解除通知
11.2合同解除后的财产处理
11.3合同解除后的权利义务
12.合同终止后的清算
12.1清算组织与职责
12.2清算程序与方式
12.3清算结果的确认与执行
13.不可抗力及免责条款
13.1不可抗力定义
13.2不可抗力发生时的处理
13.3免责条款
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同解释
14.3合同争议解决
14.4合同生效条件
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同名称
本合同名称为“2025年度城市综合体物业管理承包合同”。
1.2合同双方基本信息
甲方（物业所有人）：___________
乙方（物业管理公司）：___________
1.3合同签订日期
本合同于____年____月____日签订。
1.4合同生效日期
本合同自签订之日起生效。
1.5合同期限
本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
1.6合同履行地点
本合同履行地点为：___________
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
乙方负责管理的物业区域包括：___________
2.2物业管理内容
（1）公共区域清洁与绿化；
（2）公共设施维护与管理；
（3）安全巡查与保卫；
（4）车辆停放管理；
（5）物业维修与报修服务；
（6）客户服务与沟通。
2.3物业管理服务标准
乙方应按照国家相关标准和服务规范，提供优质、高效的物业管理服务。
2.4物业管理服务时间
乙方应保证每日____小时的服务时间，具体安排如下：
（1）____时到____时；
（2）____时到____时；
（3）____时到____时。
3.物业管理费用
3.1物业管理费标准
本合同约定的物业管理费标准为每平方米____元/月。
3.2物业管理费缴纳方式
物业管理费按月缴纳，业主应在每月____日前缴纳当月物业管理费。
3.3物业管理费调整机制
物业管理费标准可根据市场行情、物价变动等因素进行调整，调整方案需经双方协商一致。
3.4物业管理费结算方式
物业管理费结算采用银行转账方式，具体操作由双方另行约定。
4.物业管理权责
4.1物业管理公司权利
（1）依法对物业管理区域进行管理；
（2）对违反物业管理规定的行为进行制止和处理；
（3）对物业管理服务过程中的费用进行收取；
（4）根据合同约定，对物业管理区域内的公共设施进行更新、改造。
4.2物业管理公司义务
（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务；
（2）保障物业管理区域内的公共安全；
（3）定期向甲方汇报物业管理情况；
（4）接受甲方监督，对甲方提出的问题及时整改。
4.3业主权利
（1）享有物业管理区域内各项公共设施的使用权；
（2）对物业管理服务提出意见和建议；
（3）参与物业管理决策；
（4）依法维护自身合法权益。
4.4业主义务
（1）遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；
（2）按时缴纳物业管理费；
（3）爱护物业管理区域内的公
文档评论（0）