2025年二手房交易新规合同范本汇编及解读手册.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

2025年二手房交易新规合同范本汇编及解读手册

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋位置信息

2.3房屋面积及结构

3.交易双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

4.4付款方式变更

5.交易税费及费用承担

5.1税费计算

5.2费用承担

5.3税费缴纳责任

6.房屋交付及使用

6.1房屋交付条件

6.2房屋交付时间

6.3房屋交付流程

6.4使用范围及限制

7.房屋瑕疵及维修责任

7.1瑕疵认定

7.2维修责任

7.3维修费用承担

8.产权过户手续及费用

8.1过户手续

8.2过户费用

8.3过户时间节点

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后事宜

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同是指买卖双方就二手房交易事宜所达成的具有法律约束力的协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保二手房交易的安全、公正和顺利进行。

1.3合同适用范围

本合同适用于2025年1月1日后签订的二手房交易。

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

房屋产权清晰，无产权纠纷，出卖人保证房屋产权完全符合法律法规要求。

2.2房屋位置信息

房屋位于[具体地址]，出卖人保证房屋位置信息真实、准确。

2.3房屋面积及结构

房屋面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]。

3.交易双方信息

3.1买方信息

买方为[买方姓名]，身份证号码为[买方身份证号码]。

3.2卖方信息

卖方为[卖方姓名]，身份证号码为[卖方身份证号码]。

3.3代理人信息（如有）

如有代理人参与，代理人信息如下：姓名[代理人姓名]，身份证号码[代理人身份证号码]，代理事项[代理事项]。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。

4.2支付方式

买方应按照本合同约定支付房屋交易款项。

4.3付款时间节点

买方应在签订本合同后[具体时间]内支付首付款，余款在房屋交付后[具体时间]内支付完毕。

4.4付款方式变更

未经双方书面同意，不得变更付款方式。

5.交易税费及费用承担

5.1税费计算

房屋交易税费按照国家相关政策规定计算。

5.2费用承担

买卖双方按照国家相关政策规定承担相应税费。

5.3税费缴纳责任

买方负责缴纳房屋交易过程中产生的所有税费。

6.房屋交付及使用

6.1房屋交付条件

卖方应保证房屋在交付时符合合同约定条件。

6.2房屋交付时间

房屋交付时间为[具体时间]。

6.3房屋交付流程

（1）买方验收房屋，确认房屋符合合同约定条件；

（2）卖方将房屋及相关文件交付买方；

（3）买方支付房屋交易款项；

（4）双方签署房屋交付确认书。

6.4使用范围及限制

买方在取得房屋产权后，有权对房屋进行合法使用，但不得改变房屋结构。

7.房屋瑕疵及维修责任

7.1瑕疵认定

房屋瑕疵指房屋在交付时存在的非正常损坏或功能缺陷。

7.2维修责任

卖方应在房屋交付前负责修复房屋瑕疵。

7.3维修费用承担

维修费用由卖方承