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2024年精简型二手房预付首款协议样本

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3二手房

1.4预付首款

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

2.4房屋使用情况

3.预付首款金额与支付

3.1首款金额

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4支付凭证

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3变更与解除的程序

6.违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、终止与失效

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3失效条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约泄露的后果

10.第三方权利

10.1第三方保证

10.2第三方责任

11.其他条款

11.1房屋维修责任

11.2物业费用承担

11.3户口迁移

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋买卖合同

12.3付款凭证

13.合同的签署与保管

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3合同副本

14.合同的修订历史

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人或其他组织。

1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付预付首款的自然人、法人或其他组织。

1.3二手房：指已经发生过一次或多次交易的房屋。

1.4预付首款：指乙方在签订本合同时，按照约定向甲方支付的房屋购买款项的一部分。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号。

2.2房屋面积：_______平方米。

2.3房屋所有权：甲方持有房屋所有权证，并保证房屋所有权清晰无争议。

2.4房屋使用情况：甲方保证房屋现状良好，没有重大瑕疵。

第三条预付首款金额与支付

3.1首款金额：乙方在本合同签订后_______日内，向甲方支付人民币_______元作为预付首款。

3.2支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付预付首款。

3.3支付时间：乙方应在本合同签订后_______日内完成预付首款支付。

3.4支付凭证：乙方支付预付首款后，甲方应向乙方出具收款凭证。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定在_______年_______月_______日前，甲方将房屋交付给乙方。

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，乙方支付完全部购房款项。

4.3过户手续：双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。

4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。

第五条合同的变更与解除

5.1变更条件：本合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。

5.2解除条件：本合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。

5.3变更与解除的程序：双方应签订书面变更协议或解除协议，并办理相关手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约：甲方违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

6.2乙方违约：乙方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

6.3违约赔偿：违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。

第七条争议解决

7.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。

7.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。

7.3仲裁解决：调解不成时，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。

7.4法律途径：仲裁不成或者一方拒绝仲裁时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、终止与失效

8.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2终止条件：本合同履行完毕，双方的权利义务全部履行完毕。

8.3失效条件：本合同依法解除或者被撤销。

第九条保密条款

9.1保密内容：本合同的内容以及与本合同相关的资料。

9.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止之日止。

9.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露后果，向守约方支付违约金。

第十条第三方权利

10.1第三方保证：本合同涉及的房屋不存在任何抵押、担保等权利纠纷。

10.2第三方责任：如因房屋存在权利纠纷导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。

第十一条其他条款

11.1房屋维修责任：甲方应在房屋交付后，按照约定承担一定的房屋维修责任。