2025年创新型住宅租赁服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年创新型住宅租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点与方式

1.2合同生效的条件与时间

2.住宅租赁双方的基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.住宅租赁的标的物

3.1住宅的详细信息

3.2住宅的用途与性质

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限的起止时间

4.2租金的金额、支付方式与时间

5.住宅租赁的交付与验收

5.1住宅交付的时间与条件

5.2住宅验收的标准与程序

6.租赁期间的管理与维护

6.1住宅的日常管理与维护

6.2住宅设施设备的维修与更换

7.租赁费用的缴纳与违约责任

7.1租金缴纳的违约责任

7.2其他费用的缴纳与违约责任

8.租赁合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

9.争议解决方式

9.1争议解决的方式与途径

9.2争议解决机构的选定

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义与范围

10.2不可抗力事件的处理方式

11.合同的其他约定

11.1合同的附件与补充条款

11.2合同的解释与适用法律

12.合同的签署与生效

12.1合同签署的时间与地点

12.2合同生效的时间与条件

13.合同的附件

13.1附件一：住宅租赁清单

13.2附件二：租赁保证金收据

14.合同的解除与终止

14.1合同解除的条件与程序

14.2合同终止的条件与程序

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：2025年1月1日

1.2合同订立地点：上海市浦东新区

1.3合同订立方式：双方通过书面形式签订

1.4合同生效条件：自合同双方签字盖章之日起生效

2.住宅租赁双方的基本信息

2.1甲方（出租方）基本信息：

全称：上海某房地产开发有限公司

注册地址：上海市浦东新区某路某号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

2.2乙方（承租方）基本信息：

全称：

身份证号：11010119900307

联系电话：139xxxx5678

住址：上海市某区某路某号

3.住宅租赁的标的物

3.1住宅详细信息：

地址：上海市浦东新区某路某号

房屋结构：多层住宅

建筑面积：100平方米

产权证号：沪房地某字第xxxx号

3.2住宅用途与性质：

用途：居住

性质：租赁

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限：

起始时间：2025年1月2日

结束时间：2028年1月1日

4.2租金金额：

月租金：人民币10,000元整

年租金：人民币120,000元整

4.3支付方式与时间：

支付方式：银行转账

支付时间：每月1日前支付当月租金

5.住宅租赁的交付与验收

5.1住宅交付时间：

甲方应于2025年1月1日前将住宅交付乙方使用

5.2住宅验收标准与程序：

乙方应在收到住宅后3日内进行验收

验收合格后，双方签署验收报告

6.租赁期间的管理与维护

6.1住宅的日常管理与维护：

甲方负责住宅的日常管理与维护

乙方应爱护住宅内的设施设备

6.2住宅设施设备的维修与更换：

住宅设施设备的维修由甲方负责

因乙方原因造成的损坏，由乙方承担维修费用

7.租赁费用的缴纳与违约责任

7.1租金缴纳的违约责任：

乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%

乙方连续3个月未支付租金的，甲方有权解除合同

7.2其他费用的缴纳与违约责任：

乙方应按约定缴纳其他费用，如水电费、物业管理费等

乙方未按约定缴纳费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日应缴费用额的1%

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序：

任何一方提出变更合同内容，需提前30日书面通知对方

双方同意后，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件

变更后的合同条款具有同等法律效力

8.2合同解除的条件与程序：

甲方有下列情况之一的，可单方面解除合同：

1.乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付的；

2.乙方擅自改变住宅用途的；

3.乙方违反合同约定的其他行为，经纠正无效的。

乙方有下列情况之一的，