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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度临时物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称、地址、法定代表人

1.2业主方名称、地址、法定代表人

1.3合同签订时间、地点

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域及范围

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用标准

3.3物业管理费用支付方式及时间

4.物业管理合同期限及终止条件

4.1合同期限

4.2合同终止条件

4.3合同解除条件

5.物业管理责任及义务

5.1物业管理方责任

5.2业主方责任

5.3双方共同责任

6.物业管理纠纷解决方式

6.1纠纷处理原则

6.2纠纷解决方式

6.3纠纷处理期限

7.物业设施设备的管理与维护

7.1设备维护保养责任

7.2设备更新改造责任

7.3设备使用安全责任

8.物业共用部位、共用设施设备的使用及维护

8.1共用部位、共用设施设备的使用

8.2共用部位、共用设施设备的维护

8.3共用部位、共用设施设备的费用分摊

9.物业管理服务质量的监督与考核

9.1服务质量监督机构及方式

9.2服务质量考核标准

9.3考核结果及处理措施

10.物业管理合同变更及终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

10.3合同变更及终止的程序

11.合同解除及违约责任

11.1合同解除条件

11.2违约责任

11.3违约金计算及支付

12.不可抗力及合同解除

12.1不可抗力事件认定

12.2不可抗力事件处理

12.3合同解除

13.合同附件及补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.3物业管理方法定代表人：

1.4业主方名称：小区业主委员会

1.5业主方地址：市区路号

1.6业主方法定代表人：

1.7合同签订时间：2024年1月1日

1.8合同签订地点：物业管理有限公司会议室

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域：市区路号小区

2.2物业管理服务内容：

2.2.1小区公共区域的清洁、绿化、照明、卫生等工作

2.2.2小区公共设施的维修、保养、维护工作

2.2.3小区公共安全防范工作

2.2.4小区业主投诉处理工作

2.2.5小区停车管理服务

2.2.6小区物业维修基金的管理和使用

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成：

3.1.1公共区域清洁、绿化、照明、卫生费用

3.1.2公共设施维修、保养、维护费用

3.1.3公共安全防范费用

3.1.4业主投诉处理费用

3.1.5停车管理服务费用

3.1.6物业维修基金管理费用

3.2物业管理费用标准：按照《市住宅物业服务收费标准》执行

3.3物业管理费用支付方式及时间：

3.3.1业主应在每月1日前支付当月物业管理费用

3.3.2物业管理方应在收到物业管理费用后3个工作日内出具收款凭证

4.物业管理合同期限及终止条件

4.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

4.2合同终止条件：

4.2.1业主委员会提前30日书面通知物业管理方

4.2.2物业管理方因自身原因无法继续履行合同

4.2.3发生不可抗力事件导致合同无法履行

5.物业管理责任及义务

5.1物业管理方责任：

5.1.1按照合同约定提供物业管理服务

5.1.2保证物业管理服务质量

5.1.3维护业主合法权益

5.2业主方责任：

5.2.1按时足额支付物业管理费用

5.2.2遵守小区管理规定

5.2.3维护小区公共秩序

6.物业管理纠纷解决方式

6.1纠纷处理原则：

6.1.1公平、公正、公开

6.1.2依法依规

6.1.3及时、高效

6.2纠纷解决方式：

6.2.1双方协商解决

6.2.2业主委员会调解

6.2.3诉讼途径解决

7.物业设施设备的管理与维护

7.1设备维护保养责任：

7.1.1物业管理方负责小区公共设施的定期检查、保养和维护

7.