2024年物业管理授权协议10篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年物业管理授权协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1物业管理

1.2物业管理区域

1.3物业服务内容

1.4物业管理费

2.物业管理服务提供方

2.1服务提供方名称

2.2服务提供方资质

2.3服务提供方责任

3.物业管理服务接受方

3.1接受方名称

3.2接受方资质

3.3接受方责任

4.物业管理费的计算和支付

4.1物业管理费的计算方式

4.2物业管理费的支付方式

4.3物业管理费的支付期限

5.物业管理服务的提供时间

5.1服务提供时间

5.2服务提供时间调整

5.3服务提供时间延误

6.物业管理服务的具体内容

6.1公共区域管理

6.2设施设备维护

6.3安全管理

6.4环境卫生

6.5业主服务

7.业主的权利和义务

7.1业主的权利

7.2业主的义务

8.物业管理费的使用和管理

8.1物业管理费的使用范围

8.2物业管理费的管理责任

8.3物业管理费的使用监督

9.物业管理费用的调整

9.1调整原因

9.2调整程序

9.3调整通知

10.物业管理纠纷的处理

10.1纠纷处理原则

10.2纠纷处理方式

10.3纠纷解决期限

11.合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力事件处理

13.3不可抗力解除合同

14.其他条款

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同争议解决

14.4合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1物业管理：指对物业管理区域内的公共区域、设施设备、环境卫生、安全管理、业主服务等方面进行综合管理的活动。

1.2物业管理区域：指本合同约定的具体物业区域，包括住宅、商业、办公等物业类型。

1.3物业服务内容：包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全管理、环境卫生、业主服务等工作。

1.4物业管理费：指为提供本合同约定的物业服务而向业主收取的费用。

2.物业管理服务提供方

2.1服务提供方名称：[服务提供方全称]

2.2服务提供方资质：[服务提供方资质证明]

2.3服务提供方责任：负责按照本合同约定提供物业管理服务，确保物业区域的安全、整洁和正常使用。

3.物业管理服务接受方

3.1接受方名称：[业主委员会或业主大会名称]

3.2接受方资质：[业主委员会或业主大会资质证明]

3.3接受方责任：负责监督物业管理服务提供方履行本合同约定的义务，维护业主的合法权益。

4.物业管理费的计算和支付

4.1物业管理费的计算方式：按照物业管理区域面积、服务内容等因素计算，具体计算方法见附件一。

4.2物业管理费的支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]

4.3物业管理费的支付期限：每季度末支付，业主应在支付期限前将物业管理费支付至服务提供方指定的账户。

5.物业管理服务的提供时间

5.1

服务提供时间：每周一至周日全天24小时，国家法定节假日和休息日除外。

5.2服务提供时间调整：如遇特殊情况，服务提供时间需调整时，服务提供方应提前通知接受方，并取得接受方的同意。

5.3服务提供时间延误：如服务提供方未能按时提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。

6.物业管理服务的具体内容

6.1公共区域管理：负责公共区域的清洁、绿化养护、设施设备维护等工作。

6.2设施设备维护：负责物业管理区域内的设施设备的日常维护、保养和维修。

6.3安全管理：负责物业管理区域内的安全管理，包括门禁管理、消防设施检查等。

6.4环境卫生：负责物业管理区域内的环境卫生，包括垃圾清运、公共卫生设施清洁等。

6.5业主服务：负责为业主提供咨询服务，处理业主投诉和建议，协助业主解决物业相关问题。

8.物业管理费用的使用和管理

8.1

物业管理费的使用范围：包括但不限于物业管理服务的提供、公共设施的维护、绿化养护、环境卫生、安全管理、物业维修基金的管理等。

8.2物业管理费的管理责任：服务提供方应建立健全财务管理制度，确保物业管理费的合理使用，接受业主监督。

8.3物业管理费的使用监督：接受方有权对物业管理费的使用情况进行监督，服务提供方应定期向接受方报告费用使用情况。

9.物业管理费用的调整

9.1调整原因：因物价上涨、服务内容调整、政策变动等合理原