二零二五年度商铺租赁合同物业服务及费用承担.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度商铺租赁合同物业服务及费用承担

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.物业服务内容

4.1物业管理服务

4.2建筑设施维修

4.3公共区域清洁

4.4安全管理

5.物业服务费用

5.1物业管理费

5.2公共设施维修费

5.3公共区域清洁费

5.4安全管理费

6.费用支付及结算

6.1费用支付时间

6.2费用支付方式

6.3费用结算

7.物业管理责任

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.租赁合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

10.租赁合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：____________________

出租方法定代表人：________________

出租方住所地：____________________

1.2承租方基本信息

承租方名称：____________________

承租方法定代表人：________________

承租方住所地：____________________

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置

商铺地址：____________________

商铺所在区域：____________________

2.2商铺面积

商铺建筑面积：____________________

商铺使用面积：____________________

2.3商铺用途

商铺用途：____________________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

3.2租金金额

租金总额为人民币____元整。

3.3租金支付方式

租金支付方式为：每月____日支付上一个月租金，支付方式为______（现金、转账等）。

3.4租金调整

租金在租赁期限内保持不变，除非双方另有约定。

4.物业服务内容

4.1物业管理服务

维护商铺内公共设施的正常运行；

保持商铺内公共区域的清洁卫生；

保障商铺内的消防安全；

对商铺进行日常巡查，确保租赁双方权益。

4.2建筑设施维修

商铺屋顶、墙面、地面等的维修；

商铺门窗、水电等设施的维修；

商铺消防设施的维修。

4.3公共区域清洁

商铺入口处；

商铺走廊；

商铺电梯；

商铺卫生间；

商铺垃圾收集点。

4.4安全管理

配备必要的安全设施；

定期进行安全检查；

对进入商铺的人员进行安全教育和提醒。

5.物业服务费用

5.1物业管理费

物业管理费为每月人民币____元，由承租方支付。

5.2公共设施维修费

公共设施维修费根据实际维修情况，由承租方支付。

5.3公共区域清洁费

公共区域清洁费为每月人民币____元，由承租方支付。

5.4安全管理费

安全管理费为每月人民币____元，由承租方支付。

6.费用支付及结算

6.1费用支付时间

物业管理费、公共设施维修费、公共区域清洁费、安全管理费均在每月____日支付。

6.2费用支付方式

上述费用支付方式为：每月____日通过银行转账至出租方指定账户。

6.3费用结算

出租方将每月费用明细单寄送给承租方，双方确认无误后进行结算。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1出租方未按合同约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失。

8.1.2出租方未按时缴纳物业管理费等费用，每逾期一日，应向承租方支付_____%的违约金。

8.1.3出租方违反合同约定，擅自改变商铺用途，承租方有权要求恢复原状或解除合同，并要求赔偿损失。

8.2承租方违约责任

8.2.1承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金