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住房安全合同范本

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**住房安全合同范本**

**1.甲方（买方/出租方/委托方）：**

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______________

**2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：**

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______________

**合同简介：**

鉴于甲方作为住房的所有权人/使用权人，拥有位于上述地址的住房，并愿意将该住房出租/出售给乙方；乙方作为承租方/买方，愿意租赁/购买甲方的住房，双方为明确各自的权利和义务，保障住房安全，确保双方的合法权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

甲乙双方在此确认，本合同的签订是在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上进行的。双方均应严格按照国家相关法律法规的规定，履行各自的义务，共同维护住房安全，确保合同的顺利履行。

甲方声明，其对所出租/出售的住房拥有合法的所有权/使用权，且该住房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押、查封等影响乙方正常居住/使用的情况。甲方应在本合同签订前，向乙方提供住房的合法权属证明等相关文件。

乙方声明，其具备租赁/购买甲方住房的完全民事行为能力，且租赁/购买甲方住房的行为符合国家法律法规的规定。乙方承诺，在租赁/使用/购买期间，将按照合同约定用途使用住房，并承担住房安全的相关责任。

本合同的签订，旨在规范甲乙双方在住房租赁/买卖过程中的行为，保障双方合法权益，维护住房安全，促进社会和谐稳定。

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**第一条合同目的与范围**

本合同的主要目的是确立甲方作为住房出租方/出售方与乙方作为承租方/购买方之间的权利义务关系，确保住房的安全、合理使用及维护。具体内容包括但不限于：住房的租赁/买卖、使用、维护、安全管理、违约责任等方面的事项。

**第二条定义**

1.住房：指甲方拥有所有权/使用权的位于本合同第一条所述地址的房屋及其附属设施。

2.租赁期/所有权转移日：指本合同生效之日起至合同终止或甲方将住房所有权转移给乙方之日止。

3.住房安全：指住房本身结构安全、消防设施齐全、电器设备安全、无毒害物质侵害等，符合国家有关住房安全的标准和要求。

**第三条双方权利与义务**

**（一）甲方的权利与义务**

1.权利：

-有权收取乙方支付的租金/购房款。

-有权要求乙方按照合同约定用途使用住房，并爱护住房及其附属设施。

-有权在合同期满或提前终止合同时，要求乙方退还住房。

2.义务：

-应向乙方提供合法、安全的住房，确保住房符合国家住房安全标准。

-应在合同签订前向乙方披露住房可能存在的安全隐患，并及时进行整改。

-应在租赁/买卖过程中，协助乙方办理相关手续，如房屋租赁登记、房产过户等。

**（二）乙方的权利与义务**

1.权利：

-有权按照合同约定使用甲方提供的住房，并享受住房所带来的正常居住/使用权。

-有权要求甲方在租赁/买卖过程中提供住房的合法权属证明及安全证明。

-有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任。

2.义务：

-应按照合同约定支付租金/购房款。

-应合理使用住房，保持住房及其附属设施的完好，不得擅自改变房屋结构和用途。

-应在发现住房存在安全隐患时，及时通知甲方，并配合甲方进行整改。

-在租赁期/所有权转移日内，应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

双方在履行合同过程中，应保持密切沟通，共同维护住房安全，确保合同目的的实现。如有争议，双方应友好协商解决。

**第四条价格与支付条件**

1.价格：甲乙双方经协商确定，住房的租金/售价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金/购房款。

3.支付时间：

-租赁合同中，乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。

-销售合同中，乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付不低于购房款总额的__%，剩余款项按照双方约定的付款计划支付。

**第五条履行期限**

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

-租赁合同中，乙方应在租赁期开始前支付当期租金，否则甲方有权拒绝乙方入住。

-销售合同中，乙方应在所有权转移日支付完全部购房款，否则甲方有权拒绝办理房产过户手续。

**第六条违约责任**

1.甲方违约：

-甲方未能按合同约定提供符合安全标准的住房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

-甲方未按约定时间办理