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余干租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：余干县XXX房屋租赁有限公司

地址：江西省上饶市余干县XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138XXXX1234

经营范围：房屋租赁、房地产开发、物业管理等

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

地址：浙江省杭州市西湖区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139XXXX5678

经营范围：无

合同简介：

甲方作为房屋租赁有限公司，拥有多套优质房源，乙方作为承租方，有意租赁甲方位于余干县的房屋。双方经过友好协商，就房屋租赁事宜达成一致，特此签订本合同，明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范甲方和乙方之间的房屋租赁行为，保障双方的合法权益，维护房地产市场秩序。双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。

在本合同中，甲方将其位于余干县的房屋出租给乙方，乙方作为承租方，愿意租赁该房屋并支付租金。双方明确各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

本合同的签订，是基于甲方拥有合法的房屋所有权和出租权，乙方具备租赁房屋的需求。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于余干县XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。

1.2房屋现状：房屋及附属设施设备齐全、功能完好，符合租赁要求。

1.3甲方应保证房屋及附属设施设备的安全性能，确保乙方人身和财产安全。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为XX年，自2021年1月1日起至202X年12月31日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月XX元，按月支付。

3.2乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

4.2甲方应保证房屋及附属设施设备正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后XX小时内予以修复。

4.3甲方应履行合同约定的其他义务。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应妥善保管房屋及附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。

5.3乙方应履行合同约定的其他义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

6.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，如赔偿金、诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

7.2不可抗力事件包括：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，按国家法律法规执行。

10.2本合同签订地为江西省上饶市余干县。

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字/盖章：

日期：2021年12月31日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字/盖章：

日期：2021年12月31日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于房屋租赁的具体权利和义务，确保双方在租赁过程中的合法权益得到保障。合同范围包括房屋的租赁、使用、维护、维修以及租金的支付等方面。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.甲方：指余干县XXX房屋租赁有限公司，以下简称“出租方”。

2.乙方：指李四，以下简称“承租方”。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的位于余干县XX路XX号的房屋及其附属设施设备。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间期限。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

1）甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权属纠纷。

2）甲方应保证租赁物的正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后XX小时内予以修复。

3）甲方应按照合同约定提供租赁物，并确保租赁物的安全性能。

4）甲方有权在租赁期限内按照合同约定收取租金。