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住房分租合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：XX房产管理有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：张三
联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：XX科技有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：李四
联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX
合同简介：
鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的住房一处，以下简称“分租住房”，且甲方愿意将该住房分租给乙方使用；乙方因业务发展需要，需在上述地点租赁住房作为员工宿舍，双方经友好协商，就甲方将分租住房出租给乙方使用事宜，达成以下合同条款：
一、双方合作背景与前提条件
1.甲方具备出租分租住房的合法权利，并保证分租住房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
2.乙方具备合法的承租资格，并承诺按照合同约定用途使用分租住房，遵守国家和地方的相关法律法规。
3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同履行合同义务，确保双方的合法权益。
二、定义
1.分租住房：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的住房，包括但不限于房屋结构、设施设备等。
2.租赁期限：自双方签署本合同之日起至【】年【】月【】日止。
3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁费用。
三、双方权利与义务
（具体内容将在后续条款详细阐述）
四、价格与支付条件
（具体内容将在后续条款详细阐述）
五、履行期限
（具体内容将在后续条款详细阐述）
六、违约责任
（具体内容将在后续条款详细阐述）
七、不可抗力
（具体内容将在后续条款详细阐述）
八、争议解决
（具体内容将在后续条款详细阐述）
九、其他条款
（具体内容将在后续条款详细阐述）
十、附则
（具体内容将在后续条款详细阐述）
十一、签署
（具体内容将在后续条款详细阐述）
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。
特此说明。
甲方（盖章）：XX房产管理有限公司
乙方（盖章）：XX科技有限公司
签订日期：【】年【】月【】日
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其拥有的分租住房出租给乙方，以满足乙方作为员工宿舍的需求。合同涉及的具体内容包括但不限于：分租住房的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利义务等内容。
第二条定义
1.分租住房：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的住房，包括房屋结构、设施设备等。
2.租赁期限：自双方签署本合同之日起至【】年【】月【】日止。
3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。
4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向守约方支付的费用。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方的权利：
（1）按照本合同约定收取租金；
（2）监督乙方对分租住房的使用，确保乙方按照约定用途使用房屋；
（3）在合同到期或解除合同时，要求乙方归还分租住房。
2.甲方的义务：
（1）确保分租住房符合租赁条件，提供必要的设施设备，并保证设施设备的正常使用；
（2）在合同有效期内，不得将分租住房出租给第三方；
（3）负责分租住房的维修、保养，确保房屋安全；
（4）合同到期或解除合同时，协助乙方办理相关手续。
二、乙方的权利与义务
1.乙方的权利：
（1）按照本合同约定使用分租住房，并享有合理的居住环境；
（2）在合同有效期内，要求甲方按照约定提供分租住房的维修、保养服务；
（3）合同到期或解除合同时，要求甲方归还押金（如有）。
2.乙方的义务：
（1）按照约定用途使用分租住房，不得擅自改变房屋结构，不得用于违法违规活动；
（2）按时支付租金，如有拖欠，应按照本合同约定支付违约金；
（3）合理使用分租住房的设施设备，如有损坏，应承担维修费用；
（4）合同到期或解除合同时，按照甲方要求将分租住房恢复原状，并办理相关手续；
（5）遵守国家和地方的相关法律法规，维护社会秩序。
双方应严格遵守本合同约定的权利义务，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。特此说明。
第四条价格与支付条件
1.价格条款：双方同意，分租住房的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】个月支付一次。
2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金至甲方指定的银行账户，账户信息如下：【】。
3.支付时间：乙方应于每期租金到期前【】日，将当期租金支付至甲方指定账户。如租金到期日为非工作日，则支付时间顺延至下一个工作日。
第五条履行期限
1.本合同的有效期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】年。
2.
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