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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业服务管理合同标的及服务内容

本合同目录一览

第一条物业概述

1.1物业地址

1.2物业类型

1.3物业规模

第二条服务内容

2.1物业维护

2.1.1设施设备维护

2.1.2公共区域维护

2.1.3绿化养护

2.2物业管理

2.2.1安全保卫

2.2.2清洁卫生

2.2.3垃圾分类

2.3增值服务

2.3.1家政服务

2.3.2快递代收

2.3.3车辆管理

第三条服务标准

3.1物业维护标准

3.2物业管理标准

3.3增值服务标准

第四条服务期限

4.1起始日期

4.2终止日期

第五条服务费用

5.1物业服务费

5.1.1收费标准

5.1.2收费方式

5.1.3收费周期

5.2增值服务费

5.2.1收费标准

5.2.2收费方式

5.2.3收费周期

第六条付款方式及时间

6.1物业服务费付款方式

6.2增值服务费付款方式

6.3付款时间

第七条双方权利与义务

7.1甲方权利与义务

7.2乙方权利与义务

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的生效、终止与续签

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续签条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄露后果

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达时间

第十四条其他条款

14.1附件

14.2补充协议

14.3法律适用

第一部分：合同如下：

第一条物业概述

1.1物业地址：北京市朝阳区大街号院

1.2物业类型：住宅小区

1.3物业规模：共计栋楼，个单元，户居民

第二条服务内容

2.1物业维护

2.1.1设施设备维护：包括但不限于电梯、水泵、供电系统、供暖系统等共用设施设备的日常维护、检查、维修、保养。

2.1.2公共区域维护：包括但不限于楼道、电梯间、走廊、公共卫生间、小区绿化带、广场等公共区域的清洁、维修、保养。

2.1.3绿化养护：包括但不限于小区绿化带、花园、广场等区域的绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治、浇水等。

2.2物业管理

2.2.1安全保卫：制定并执行小区安全管理制度，确保小区内的公共安全，包括24小时门卫值班，外来人员登记，防火、防盗、防破坏等措施。

2.2.2清洁卫生：负责小区公共区域的清洁卫生工作，包括道路、广场、绿化带等，确保小区环境整洁。

2.2.3

垃圾分类：宣传并指导居民进行垃圾分类，确保小区环境整洁，符合环保要求。

2.3增值服务

2.3.1家政服务：提供家政服务预订，包括但不限于保洁、钟点工、保姆等。

2.3.2快递代收：提供快递代收服务，确保居民快递的安全、便捷。

2.3.3车辆管理：负责小区内车辆的秩序管理，包括但不限于停车位分配、车辆进出登记等。

第三条服务标准

3.1物业维护标准：按照国家和北京市的相关规定以及行业标准进行。

3.2物业管理标准：按照国家和北京市的相关规定以及行业标准进行。

3.3增值服务标准：根据实际情况和居民需求制定，并向居民公示。

第四条服务期限

4.1起始日期：2024年X月X日

4.2终止日期：2029年X月X日

第五条服务费用

5.1物业服务费

5.1.1收费标准：按照建筑面积计算，人民币元/平方米·月

5.1.2收费方式：每月一次，通过银行转账或现场缴费方式进行

5.1.3收费周期：按月收取

5.2增值服务费

5.2.1收费标准：根据服务项目不同，收费标准不同，具体标准在增值服务项目中说明

5.2.2收费方式：按服务项目收费，通过银行转账或现场缴费方式进行

5.2.3收费周期：根据服务项目不同，收费周期不同

第六条付款方式及时间

6.1物业服务费付款方式：每月到期日前，甲方通过银行转账或现场缴费方式支付给乙方

6.2增值服务费付款方式：根据服务项目不同，付款方式不同，具体方式在增值服务费中说明

6.3付款时间：根据服务项目不同，付款时间不同，具体时间在增值服务费中说明

第七条双方权利与义务

7.1甲方权利与义务

7.1.1甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务。

7.1.2甲方应按照合同约定支付服务费用。

7.1.3甲方应遵守小区内的公共