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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业托管服务协议范本修订版版B版

本合同目录一览

1.物业概述

1.1物业描述

1.2物业位置

1.3物业用途

2.托管服务范围

2.1物业维护

2.2安全管理

2.3设施管理

2.4绿化管理

2.5清洁服务

3.服务期限

3.1起始日期

3.2终止日期

3.3延长合同条件

4.服务费用

4.1托管服务费

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.双方责任与义务

5.1物业方的责任

5.2托管方的责任

5.3法律法规遵守

6.保险事宜

6.1物业保险

6.2人员保险

6.3保险责任范围

7.维修与保养

7.1维修责任

7.2保养计划

7.3紧急维修

8.变更与解除合同

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除合同后的处理

9.违约责任

9.1物业方违约

9.2托管方违约

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.一般条款

12.1通知与送达

12.2法律适用

12.3合同的完整性与可分割性

13.附件

13.1物业清单

13.2服务标准

13.3保险单副本

14.签署页

14.1物业方签署

14.2托管方签署

14.3日期记录

第一部分：合同如下：

第一条物业概述

1.1物业描述

本合同所指物业为位于市区街道的栋楼房，包括但不限于地下停车场、裙楼、塔楼及其附属设施。物业用途为住宅、商业综合楼。

1.2物业位置

物业具体位置为市区街道号，地理坐标为东经度分，北纬度分。

1.3物业用途

物业主要用于住宅、商业办公、休闲娱乐等综合用途。

第二条托管服务范围

2.1物业维护

托管方负责物业的日常维护工作，包括但不限于公共区域设施的维护、水电设施的维护、消防设施的维护等。

2.2安全管理

托管方负责物业的安全管理，包括但不限于物业的安保工作、监控系统的维护、消防安全的检查等。

2.3设施管理

托管方负责物业内公共设施的管理，包括但不限于电梯、楼梯、公共照明等。

2.4绿化管理

托管方负责物业内的绿化工作，包括但不限于绿化植物的种植、修剪、施肥等。

2.5清洁服务

托管方负责物业内的清洁工作，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾的清运等。

第三条服务期限

3.1起始日期

本合同自双方签署之日起生效，合同期限为五年。

3.2终止日期

合同期满后，如双方未达成续约协议，合同自行终止。

3.3延长合同条件

如双方在合同期满前达成续约意向，可按双方商定的条件延长合同期限。

第四条服务费用

4.1托管服务费

托管方应向物业方支付托管服务费，费率为人民币元/平方米·月。

4.2费用支付方式

物业方应在每月5日前向托管方支付当月的托管服务费。

4.3费用调整机制

如遇市场行情变化，双方可协商调整托管服务费。

第五条双方责任与义务

5.1物业方的责任

物业方应保证物业的正常使用，不得擅自改变物业用途，不得影响托管方的正常工作。

5.2托管方的责任

托管方应按合同约定提供服务，保证服务质量，确保物业的安全、整洁、有序。

5.3法律法规遵守

双方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

第六条保险事宜

6.1物业保险

物业方应购买物业保险，并将保险单副本交给托管方备案。

6.2人员保险

托管方应购买员工保险，并将保险单副本交给物业方备案。

6.3保险责任范围

保险责任范围应包括物业及人员的安全风险。

第八条维修与保养

8.1维修责任

托管方负责物业的日常维修和保养工作，确保物业设施的正常运行。

8.2保养计划

托管方应制定物业设施的保养计划，并按计划执行。

8.3紧急维修

如发生紧急情况，托管方应立即进行维修，确保物业的安全。

第九条变更与解除合同

9.1合同变更

合同如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除

合同解除应符合法律规定，双方协商一致后，可解除合同。

9.3解除合同后的处理

合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于费用结算、物业交接等。

第十条违约责任

10.1物业方违约

物业方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿托管方的损失。

10.2托管方违约

托管方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿物业方的损失。

10.3违约赔偿

违约赔偿的具体金额应根