2025版成都甲级写字楼物业管理服务合同实施细则.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版成都甲级写字楼物业管理服务合同实施细则

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.物业管理服务范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用标准

3.2物业管理服务费用支付方式

3.3物业管理服务费用调整

4.物业管理服务期限

4.1物业管理服务起始日期

4.2物业管理服务终止日期

4.3物业管理服务续约

5.物业管理服务质量保证

5.1物业管理服务质量标准

5.2物业管理服务质量监督

5.3物业管理服务质量考核

6.物业管理安全与秩序维护

6.1安全管理制度

6.2安全防范措施

6.3安全事故处理

7.物业管理设施设备维护保养

7.1设施设备维护保养责任

7.2设施设备维护保养计划

7.3设施设备维护保养费用

8.物业管理档案管理

8.1档案管理范围

8.2档案管理制度

8.3档案查阅与保密

9.物业管理服务收费项目

9.1物业管理服务收费项目清单

9.2物业管理服务收费依据

9.3物业管理服务收费争议解决

10.物业管理服务费用结算

10.1物业管理服务费用结算方式

10.2物业管理服务费用结算周期

10.3物业管理服务费用结算争议解决

11.物业管理服务合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.违约责任

12.1违约行为认定

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决费用

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同附件

14.4合同解释与适用法律

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：成都市甲级写字楼物业管理有限责任公司

（2）乙方：企业有限公司

1.2合同双方地址

（1）甲方地址：成都市区路号

（2）乙方地址：成都市区路号

1.3合同双方联系方式

（1）甲方联系人：

（2）甲方联系电话：138xxxx5678

（3）乙方联系人：

（4）乙方联系电话：139xxxx5678

2.物业管理服务范围

2.1物业管理区域

甲方负责成都市甲级写字楼物业管理区域内的一切物业管理服务。

2.2物业管理内容

（1）日常清洁服务

（2）绿化养护服务

（3）公共区域维修服务

（4）安全监控与秩序维护

（5）设施设备运行维护

（6）客户服务与投诉处理

2.3物业管理服务标准

甲方提供的物业管理服务应达到国家相关标准及行业规范要求。

3.物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用标准

甲方按国家规定的收费标准及双方协商一致的标准收取物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用支付方式

乙方应按月向甲方支付物业管理服务费用，支付方式为银行转账。

3.3物业管理服务费用调整

物业管理服务费用根据市场行情和实际成本变化，经双方协商一致后进行调整。

4.物业管理服务期限

4.1物业管理服务起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，起始日期为2025年1月1日。

4.2物业管理服务终止日期

本合同服务期限为三年，自起始日期起计算，终止日期为2028年12月31日。

4.3物业管理服务续约

本合同期满前三个月，双方可协商一致续签本合同。

5.物业管理服务质量保证

5.1物业管理服务质量标准

甲方提供的物业管理服务应达到国家相关标准及行业规范要求。

5.2物业管理服务质量监督

乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，甲方应积极配合。

5.3物业管理服务质量考核

甲方应定期对物业管理服务进行考核，并将考核结果通知乙方。

6.物业管理安全与秩序维护

6.1安全管理制度

甲方应建立健全安全管理制度，确保物业管理区域内的安全。

6.2安全防范措施

甲方应采取必要的安全防范措施，防止安全事故发生。

6.3安全事故处理

发生安全事故时，甲方应立即采取紧急措施，并按照相关规定进行处理。

8.物业管理档案管理

8.1档案管理范围

甲方负责对物业管理区域内的业主资料、房屋资料、设施设备资料、维修保养记录、收费记录等档案进行管理。

8.2档案管理制度

甲方应建立健全档案管理制度，确保档案的完整、准确、安全。

8.3档案