2024年租赁合同：物业租赁双方条款确认.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

2024年租赁合同：物业租赁双方条款确认

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付日期和时间

4.费用承担

4.1物业费用包含内容

4.2租户承担的费用

4.3费用支付方式和时间

5.使用和改造

5.1物业使用范围

5.2租户改造申请流程

5.3改造费用承担

6.维修和保养

6.1物业维修责任

6.2维修请求和响应流程

6.3维修费用承担

7.保险

7.1租户保险要求

7.2保险费用支付

7.3保险理赔流程

8.转租和分租

8.1转租条款

8.2分租条款

8.3转租和分租的通知期限

9.违约和提前终止

9.1违约行为

9.2提前终止租赁的条件

9.3违约责任和赔偿

10.法律适用和争议解决

10.1合同适用的法律

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1合同修改和补充

11.2通知机制

11.3合同的完整性和独立性

12.双方签署

12.1签署日期

12.2签署人信息

13.附件

13.1物业清单

13.2租金支付证明文件

13.3其他相关文件

14.合同生效

14.1生效条件

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置

本物业位于北京市海淀区某街道号，具体地址以物业大门门牌号码为准。

1.2物业面积

物业的建筑面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。

1.3物业现状

物业目前处于闲置状态，租赁开始时物业应达到闲置状态，且物业内部装修及设施应符合双方约定的条件。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如租户需续约，应在本合同租赁结束日期前六个月向出租方提出书面续约申请。双方按照届时市场行情协商确定新的租金标准及其他相关条款，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币元整，租金按月支付。

3.2租金支付频率

租金每月底支付次月的租金。

3.3租金支付日期和时间

租户应于每月底前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.费用承担

4.1物业费用包含内容

物业费用包括物业管理费、公共维修基金、水电费等。

4.2租户承担的费用

租户应承担其使用部分的水电费、电话费、网络费等。

4.3费用支付方式和时间

各项费用按实际发生量计算，租户应在每个费用发生后的十日内支付至出租方指定的账户。

5.使用和改造

5.1物业使用范围

租户只能将物业用于约定的用途，不得擅自改变物业的使用性质。

5.2租户改造申请流程

租户如需对物业进行改造，应提前三十日向出租方提交书面改造申请，经出租方同意后方可进行改造。

5.3改造费用承担

租户自行承担改造费用，改造过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全。

6.维修和保养

6.1物业维修责任

物业的日常维修和保养由出租方负责，重大维修和保养费用由双方协商承担。

6.2维修请求和响应流程

租户如有维修需求，应通过物业管理公司向出租方提出书面请求，出租方应在接到请求后的三个工作日内响应并处理。

6.3维修费用承担

维修费用按照实际发生额由双方协商承担。

8.保险

8.1租户保险要求

租户应在租赁开始日期前向保险公司购买物业保险，并将保险单副本提交给出租方备案。

8.2保险费用支付

保险费用由租户承担，并包含在租金中支付。

8.3保险理赔流程

发生保险事故时，租户应立即通知保险公司和出租方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。

9.转租和分租

9.1转租条款

租户不得擅自转租物业，如确需转租，应提前三个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意。

9.2分租条款

租户不得擅自分租物业，如确需分租，应提前三个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意。

9.3转租和分租的通知期限

租户应在转租或分租前一个月内通知出租方。

10.违约和提前终止

10.1违约行为

任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。

10.2提前终止租赁的条件

租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不