2024年物业服务合同（住宅小区）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业服务合同（住宅小区）

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2物业

1.3业主

1.4物业服务公司

第二条物业服务内容

2.1物业维护与管理

2.2公共区域维护

2.3绿化管理

2.4安全保障

第三条服务期限

3.1起始日期

3.2终止日期

3.3提前终止条件

第四条服务费用

4.1物业服务费

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条物业服务公司的义务

5.1服务质量保障

5.2定期报告

5.3保险责任

第六条业主的义务

6.1遵守规章制度

6.2配合物业服务

6.3支付物业服务费

第七条特殊情况处理

7.1突发事件应对

7.2紧急维修

7.3业主投诉处理

第八条违约责任

8.1物业服务公司的违约

8.2业主的违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达时间

第十二条法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2泄露后果

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2合同修订历史

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.1.1本合同甲方为住宅小区的业主委员会（或业主大会指定的代表），乙方为物业服务公司。

1.1.2甲方代表全体业主与乙方签订本合同，并负责监督乙方履行合同义务。

1.1.3乙方应按照本合同约定向甲方提供物业服务。

1.2物业

1.2.1物业指甲方拥有的住宅小区，包括所有建筑物、设施、设备和场地。

1.2.2物业的规模、地址、设施等具体情况详见附件一。

1.3业主

1.3.1业主指甲方物业的所有权人、使用权人或其他权利人。

1.3.2业主应遵守物业管理制度和本合同的约定，配合乙方的管理工作。

1.4物业服务公司

1.4.1乙方应为合法成立的物业服务企业，具备相应的资质和能力。

1.4.2乙方应按照本合同约定，提供专业的物业服务，并保证服务质量符合国家相关标准和行业规范。

第二条物业服务内容

2.1物业维护与管理

2.1.1乙方负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常运行和使用。

2.2公共区域维护

2.2.1乙方负责公共区域的清洁、绿化、照明、维修等管理工作。

2.3绿化管理

2.3.1乙方负责小区绿化带的规划、设计和维护工作。

2.3.2乙方应定期修剪绿化植物，保持绿化带的美观和整洁。

2.4安全保障

2.4.1乙方负责小区的安全管理工作，确保业主的人身和财产安全。

2.4.2乙方应设立保安队伍，实行24小时巡逻制度，加强小区的安全防范措施。

第三条服务期限

3.1起始日期

3.1.1本合同自双方签字之日起生效。

3.1.2合同生效后，乙方应立即开始提供物业服务。

3.2终止日期

3.2.1本合同的终止日期为____年__月__日。

3.2.2合同终止前，双方应协商确定续约事宜。

3.3提前终止条件

3.3.1在合同有效期内，如甲方或乙方提前终止合同，需提前三个月书面通知对方。

3.3.2提前终止合同的违约方应承担相应的违约责任。

第四条服务费用

4.1物业服务费

4.1.1乙方向甲方收取物业服务费，具体收费标准和收费方式详见附件二。

4.1.2物业服务费包括但不限于物业维护、管理、维修、清洁、绿化、安全等费用。

4.2费用支付方式

4.2.1甲方应按月向乙方支付物业服务费。

4.2.2

甲方支付物业服务费的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

4.3费用调整机制

4.3.1在合同有效期内，如遇物业服务成本发生重大变化，双方可协商调整物业服务费。

4.3.2费用调整应遵循公平、合理的原则，并提前一个月通知对方。

第五条物业服务公司的义务

5.1服务质量保障

5.1.1乙方应按照国家和行业的相关标准提供物业服务，确保服务质量。

5.1.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并接受甲方的监督和检查。

5.2定期报告

5.2.1乙方应每月向甲方报告物业服务的运行情况和服务质量。

5.3保险责任

5.3.1乙方应购买物业服务责任保险，确保在提供服务过程中发生意外事故时能够承担相应的赔偿责任。

5.3.2乙方