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商铺房屋售房合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺房屋出售给乙方，乙方购买甲方商铺房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、商铺房屋基本情况
1.1甲方位于__________的商铺房屋，以下简称“标的物”。
1.2标的物产权证号为__________，房屋所有权归甲方所有。
1.3标的物土地使用权证号为__________，土地使用权归甲方所有。
1.4标的物建筑面积为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。
二、买卖双方的权利和义务
2.1甲方权利和义务：
（1）甲方保证标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵；
（2）甲方应保证标的物符合国家和地方有关房地产管理的法律法规要求；
（3）甲方应按照合同约定的时间、地点交付标的物；
（4）甲方应配合乙方办理标的物的产权过户手续；
（5）甲方应承担标的物交付前的一切费用。
2.2乙方权利和义务：
（1）乙方应按照合同约定支付购房款；
（2）乙方应配合甲方办理标的物的产权过户手续；
（3）乙方应按照合同约定使用标的物；
（4）乙方应遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规；
（5）乙方应承担标的物交付后的有关费用。
三、合同价款及支付方式
3.1标的物总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。
3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元，剩余购房款于标的物交付时一次性付清。
四、标的物交付及产权过户
4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将标的物交付给乙方。
4.2甲方应在标的物交付后__________个工作日内配合乙方办理标的物的产权过户手续。
五、违约责任
5.1甲方违约责任：
（1）甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日，累计不超过__________元；
（2）甲方未按约定配合乙方办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日，累计不超过__________元。
5.2乙方违约责任：
（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日，累计不超过__________元；
（2）乙方未按约定使用标的物的，应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
附件：
1.甲方提供的商铺房屋产权证复印件；
2.甲方提供的商铺房屋土地使用权证复印件；
3.乙方提供的身份证复印件。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
丙方（第三方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的商铺房屋，以下简称“标的物”，乙方有意购买该商铺房屋，丙方作为担保方，为乙方的购房行为提供担保服务。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就标的物的出售、购买及丙方的担保事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、商铺房屋基本情况
1.1标的物位于__________，产权证号为__________，土地使用权证号为__________。
1.2标的物建筑面积为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。
二、甲方的权利和义务
2.1甲方的权利：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；
（2）甲方有权要求丙方履行担保义务；
（3）甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的赔偿责任。
2.2甲方的义务：
（1）甲方应保证标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵；
（2）甲方应按照合同约定的时间、地点交付标的物；
（3）甲方应配合丙方履行担保义务。
三、乙方的权利和义务
3.1乙方的权利：
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物；
（2）乙方有权要求丙方履行担保义务。
3.2乙方的义务：
（1）乙方应按照合同约定支付购房款；
（2）乙方应遵守国家和地方有关房地产
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