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个人买房质押合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：____________________

乙方（质权人）：____________________

鉴于甲方因购买房屋需要资金，愿意将其拥有的房产作为质押物，乙方同意接受该房产作为质押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、质押物

1.1甲方以其名下位于____________________的房产（以下简称“房屋”）作为质押物。

1.2房屋产权证号：____________________。

1.3房屋面积：____________________平方米。

1.4房屋用途：____________________。

二、质押担保金额

2.1本合同项下质押担保金额为人民币____________________元整。

2.2甲方承诺，在乙方要求的情况下，甲方应将房屋过户至乙方名下，以实现质押担保。

三、质押期限

3.1本合同项下质押期限自本合同签订之日起至____________________止。

3.2在质押期限内，甲方不得擅自处置、转让、抵押或赠与他人房屋。

四、质押物保管

4.1乙方对房屋享有占有、使用、收益的权利，并承担房屋的保管责任。

4.2乙方应妥善保管房屋，确保房屋安全、完整。

五、质押物收益

5.1在质押期限内，房屋产生的租金、孳息等收益归乙方所有。

5.2甲方应配合乙方办理房屋租赁等相关手续。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，擅自处置、转让、抵押或赠与他人房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，未妥善保管房屋，导致房屋损坏、灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

7.1本合同项下发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.其他相关证明文件。

甲方（出质人）：____________________

乙方（质权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出质人）：____________________

乙方（质权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因购买房屋需要资金，愿意将其拥有的房产作为质押物，乙方同意接受该房产作为质押物，丙方作为担保人，对甲乙双方的权利义务承担连带担保责任。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、质押物

1.1甲方以其名下位于____________________的房产（以下简称“房屋”）作为质押物。

1.2房屋产权证号：____________________。

1.3房屋面积：____________________平方米。

1.4房屋用途：____________________。

二、质押担保金额

2.1本合同项下质押担保金额为人民币____________________元整。

2.2甲方承诺，在乙方要求的情况下，甲方应将房屋过户至乙方名下，以实现质押担保。

三、质押期限

3.1本合同项下质押期限自本合同签订之日起至____________________止。

3.2在质押期限内，甲方不得擅自处置、转让、抵押或赠与他人房屋。

四、第三方担保责任

4.1丙方对本合同项下甲乙双方的权利义务承担连带担保责任。

4.2丙方应确保在质押期限内，甲方按照本合同约定履行义务，否则丙方应承担相应的担保责任。

五、甲方权利

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，妥善保管房屋，确保房屋安全、完整。

5.2甲方有权要求乙方在房屋租赁、维修等方面给予配合。

5.3甲方有权要求乙方在本合同约定的质押期限内，不得擅自处置、转让、抵押或赠与他人房屋。

六、甲方利益条款

6.1甲方在质押期限内，房屋产生的租金、孳息等收益归甲方所有。

6.2甲方有权要求乙方在房屋租赁、维修等方面给予甲方合理利益。

6.3甲方有权要求乙方在本合同约定的质押期限内，不得损害甲方合法权益。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方违反本合同约定，未妥善保管房屋，导致房屋损坏、灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违反本合同约定，擅自处置、转让、抵押或赠与他人房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.3乙方在本合同约定的质押期限内，不得损害甲方合法权益。

八、争议