公司办公用房租赁合同.docx

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

名称：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公用房事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的办公用房（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际测量为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边房屋租金价格确定。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方提供合法有效的发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、其他费用

1.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业管理公司规定的时间和标准向物业管理公司缴纳物业费。

2.水电费：水电费由乙方自行承担，乙方应按照相关部门规定的时间和标准按时缴纳水电费。

3.通讯费：乙方使用该房屋产生的通讯费用由乙方自行承担。

五、房屋交付及装修

1.房屋交付：甲方应在[交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.装修：乙方如需对该房屋进行装修，应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规及物业管理规定办理装修手续。装修方案应经甲方书面同意后方可实施。装修过程中，乙方应确保施工安全，不得损坏房屋及附属设施设备。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

-有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

-有权对乙方使用该房屋的情况进行监督检查。

-租赁期满或合同解除后，有权收回该房屋。

2.义务

-保证该房屋符合出租条件，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。

-负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。

-在租赁期间，如需对该房屋进行维修，应提前通知乙方，并及时进行维修。因维修房屋影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

（二）乙方权利义务

1.权利

-有权按照本合同约定使用该房屋。

-在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，乙方有权要求甲方减少租金或采取其他补救措施。

-租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。

2.义务

-应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

-应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。

-应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。

-未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给第三方。

-在租赁期间，如需对该房屋进行转租、转让或与第三方合作经营等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

-未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的。

-擅自改变该房屋用途的。

-擅自将该房屋转租给第三方的。

-损坏