2025版按揭中二手房买卖合同范本：按揭利率调整应对版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版按揭中二手房买卖合同范本：按揭利率调整应对版

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋地址

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋产权证号

3.按揭贷款情况

3.1按揭贷款金额

3.2按揭贷款期限

3.3按揭贷款利率

3.4按揭贷款还款方式

4.按揭利率调整

4.1按揭利率调整依据

4.2按揭利率调整方式

4.3按揭利率调整通知期限

4.4按揭利率调整生效日期

5.房屋交易价格

5.1房屋交易价格确定方式

5.2房屋交易价格

5.3房屋交易价格调整

6.交易税费及费用

6.1交易税费承担方

6.2交易税费金额

6.3其他费用及承担方

7.交易流程

7.1交易合同签订

7.2产权过户

7.3贷款申请及审批

7.4贷款发放及支付

7.5房屋交付

8.交付条件及时间

8.1交付条件

8.2交付时间

8.3交付验收

9.担保方式

9.1担保方式及内容

9.2担保责任

9.3担保解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同终止条件

13.4合同终止日期

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定内容

14.3其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1出卖方全称：________________

1.1.2出卖方法定代表人：________________

1.1.3出卖方住所地：________________

1.1.4买受方全称：________________

1.1.5买受方法定代表人：________________

1.1.6买受方住所地：________________

1.2合同签订日期：____年__月__日

1.3合同签订地点：________________

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.1.1出卖方对该房屋享有完全的所有权，无任何权利瑕疵。

2.1.2房屋所有权证号为：________________

2.2房屋地址：________________

2.3房屋面积：________________平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋产权证号：________________

3.按揭贷款情况

3.1按揭贷款金额：人民币____元整

3.2按揭贷款期限：____年

3.3按揭贷款利率：按照中国人民银行及贷款银行规定的最新利率执行

3.4按揭贷款还款方式：等额本息/等额本金

4.按揭利率调整

4.1按揭利率调整依据：根据中国人民银行发布的最新利率政策及贷款银行的规定

4.2按揭利率调整方式：在贷款期限内，根据中国人民银行及贷款银行的规定进行调整

4.3按揭利率调整通知期限：在调整前至少____个工作日通知买受方

4.4按揭利率调整生效日期：自通知之日起生效

5.房屋交易价格

5.1房屋交易价格确定方式：双方协商确定

5.2房屋交易价格：人民币____元整

5.3房屋交易价格调整：无

6.交易税费及费用

6.1交易税费承担方：买受方承担全部交易税费

6.2交易税费金额：________________

6.3其他费用及承担方：________________

7.交易流程

7.1交易合同签订：双方在本合同签订之日起正式达成交易意向

7.2产权过户：买受方按照贷款银行的要求提供相关材料，办理房屋产权过户手续

7.3贷款申请及审批：买受方向贷款银行申请按揭贷款，贷款银行审批通过后发放贷款

7.4贷款发放及支付：贷款银行将贷款发放至买受方指定账户，买受方在收到贷款后支付购房款

7.5房屋交付：买受方在支付全部购房款后，取得房屋所有权，并按照约定时间接收房屋

8.交付条件及时间

8.1交付条件

8.1.1房屋所有权证过户至买受方名下

8.1.2出卖方确保房屋不存在任何权利瑕疵

8.1.3房屋无拖欠物业费、水电费等费用

8.2交