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建筑工程项目招标合同

合同编号：__________

《建筑工程项目招标合同》

一、合同双方

1.发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。

2.承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。

二、工程项目概述

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[详细工程地点]

3.工程内容：包括但不限于建筑主体施工、装饰装修、水电安装等各项工作。

4.工程规模：建筑面积[具体建筑面积]平方米，建筑层数[具体层数]层等。

三、招标范围

本次招标范围涵盖整个建筑工程项目的设计、施工及相关服务，包括但不限于工程图纸设计、场地平整、基础施工、主体结构施工、内外装饰装修、给排水系统、电气系统、暖通系统等所有与该项目相关的工作内容。

四、合同价款及支付方式

1.合同总价：经双方协商确定，本合同的总价为[具体合同总价]元（大写：[大写合同总价]）。

2.计价方式：采用固定总价合同，合同总价在合同履行期间不因市场价格波动、政策调整等因素而变更。

3.付款进度及条件：

合同签订后[X]日内，发包方支付合同总价的[X]%作为预付款；

工程进度达到[具体节点]时，发包方支付合同总价的[X]%；

工程主体结构完工后，发包方支付合同总价的[X]%；

工程竣工验收合格后，发包方支付合同总价的[X]%；

剩余合同总价的[X]%作为质量保证金，在质量保证期届满且无质量问题后[X]日内无息退还。

五、工期及进度计划

1.开工日期：以发包方书面通知的开工日期为准。

2.竣工日期：自开工日期起[具体工期]日历天内完成全部工程。

3.工期延误及处理：如因发包方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，并按照合同约定向发包方支付违约金。

4.进度计划及调整：承包方应按照发包方要求编制详细的工程进度计划，并经发包方批准后严格执行。如因实际情况需要调整进度计划，承包方应提前[X]日书面通知发包方，并经发包方批准后方可实施。

六、工程质量标准

本工程质量标准应符合国家及地方相关标准规范的要求，达到合格工程标准。承包方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，保证工程质量。如工程质量不符合约定标准，承包方应负责返工直至达到约定标准，并承担由此产生的费用和损失。

七、双方权利与义务

1.发包方权利与义务：

有权对工程的设计、施工及质量进行监督检查；

有权按照合同约定支付工程款项；

应按照合同约定提供施工所需的场地、水源、电源等条件；

应协助承包方办理相关施工手续。

2.承包方权利与义务：

有权按照合同约定收取工程款项；

有权要求发包方提供施工所需的条件；

应按照合同约定的工期、质量标准和施工范围进行施工；

应负责施工过程中的安全管理，保证施工人员及他人的人身安全和财产安全。

八、工程变更与签证

1.工程变更的程序：如需要对工程进行变更，承包方应提前[X]日向发包方提交工程变更申请报告，经发包方同意后由设计单位出具变更设计图纸，承包方按照变更后的图纸进行施工。

2.工程签证的要求：对于因设计变更、现场签证等原因导致的工程费用增加或减少，承包方应及时向发包方提交工程签证报告，经发包方审核确认后作为工程结算的依据。

九、竣工验收与交付

1.竣工验收的条件：工程完工后，承包方应按照国家及地方相关标准规范的要求进行自检，自检合格后向发包方提交竣工验收申请报告。发包方应在收到申请报告后[X]日内组织相关单位进行竣工验收。

2.竣工验收的程序：竣工验收应按照国家及地方相关标准规范的要求进行，包括资料审查、现场检查、质量评定等环节。如工程质量符合约定标准，发包方应在竣工验收合格后[X]日内出具竣工验收报告；如工程质量不符合约定标准，承包方应在规定的时间内整改完毕，直至达到约定标准后重新组织竣工验收。

3.交付时间及条件：竣工验收合格后，承包方应按照合同约定的时间和条件将工程交付给发包方。交付时，承包方应向发包方提交工程竣工资料，并配合发包方办理工程移交手续。

十、质量保证与保修

1.质量保证期：本工程的质量保证期为[具体质量保证期]年，自工程竣工验收合格之日起计算。

2.保修范围与责任：在质量保证期内，承包方应对工程的质量问题承担保修责任。保修范围包括工程主体结构、装饰装修、水电安装等所有与该项目相关的工作内容。如因承包方原因导致工程质量问题，承包方应负责免费维修或更换；如因发包方使用不当或不可抗力等原因导致工程质量问题，承包方应协助发包方进行维修，并承担相应的费用。

十一、违约责任

1.如发包方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]