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房地产经纪人考试新动态试题与答案解析

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一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪活动的基本特征不包括以下哪项？

A.服务性

B.佣金性

C.交易性

D.管理性

2.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业素养？

A.诚信

B.专业

C.敬业

D.拖延

3.房地产经纪机构在开展业务时，以下哪项行为是不合法的？

A.公平竞争

B.诚实守信

C.捏造事实

D.保护客户隐私

4.房地产经纪人员在签订经纪合同时，以下哪项内容不属于合同必备条款？

A.经纪服务内容

B.经纪服务费用

C.交易价格

D.佣金支付方式

5.房地产经纪人员在接待客户时，以下哪项做法是不正确的？

A.认真倾听客户需求

B.过度夸大房屋优点

C.客观介绍房屋信息

D.及时解答客户疑问

6.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业责任？

A.维护客户权益

B.提高自身专业水平

C.遵守法律法规

D.从事非法交易

7.房地产经纪人员在推广房源时，以下哪项行为是不合规的？

A.客观宣传房源优势

B.误导客户

C.诚实守信

D.保护客户隐私

8.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德？

A.诚实守信

B.保守秘密

C.贪污受贿

D.公平竞争

9.房地产经纪人员在签订经纪合同时，以下哪项内容不属于合同必备条款？

A.经纪服务内容

B.经纪服务费用

C.交易价格

D.佣金支付方式

10.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业责任？

A.维护客户权益

B.提高自身专业水平

C.遵守法律法规

D.从事非法交易

11.以下哪项不属于房地产经纪人员在推广房源时的合规行为？

A.客观宣传房源优势

B.误导客户

C.诚实守信

D.保护客户隐私

12.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德？

A.诚实守信

B.保守秘密

C.贪污受贿

D.公平竞争

13.以下哪项不属于房地产经纪人员在签订经纪合同时的合规行为？

A.明确经纪服务内容

B.明确经纪服务费用

C.明确交易价格

D.明确佣金支付方式

14.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业责任？

A.维护客户权益

B.提高自身专业水平

C.遵守法律法规

D.从事非法交易

15.以下哪项不属于房地产经纪人员在推广房源时的合规行为？

A.客观宣传房源优势

B.误导客户

C.诚实守信

D.保护客户隐私

16.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德？

A.诚实守信

B.保守秘密

C.贪污受贿

D.公平竞争

17.以下哪项不属于房地产经纪人员在签订经纪合同时的合规行为？

A.明确经纪服务内容

B.明确经纪服务费用

C.明确交易价格

D.明确佣金支付方式

18.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业责任？

A.维护客户权益

B.提高自身专业水平

C.遵守法律法规

D.从事非法交易

19.以下哪项不属于房地产经纪人员在推广房源时的合规行为？

A.客观宣传房源优势

B.误导客户

C.诚实守信

D.保护客户隐私

20.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德？

A.诚实守信

B.保守秘密

C.贪污受贿

D.公平竞争

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪人员的职业素养包括哪些方面？

A.诚信

B.专业

C.敬业

D.耐心

2.房地产经纪人员的职业责任有哪些？

A.维护客户权益

B.提高自身专业水平

C.遵守法律法规

D.保守客户隐私

3.房地产经纪机构在开展业务时，应遵守哪些法律法规？

A.《中华人民共和国合同法》

B.《中华人民共和国房地产管理法》

C.《中华人民共和国广告法》

D.《中华人民共和国消费者权益保护法》

4.房地产经纪人员在签订经纪合同时，应注意哪些事项？

A.明确经纪服务内容

B.明确经纪服务费用

C.明确交易价格

D.明确佣金支付方式

5.房地产经纪人员在推广房源时，应遵守哪些规定？

A.客观宣传房源优势

B.误导客户

C.诚实守信

D.保护客户隐私

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人员的职业素养是衡量其工作能力的重要标准。（）

2.房地产经纪人员的职业责任包括维护客户权益、提高自身专业水平、遵守法律法规、保守客户隐私等。（）

3.房地产经纪机构在开展业务时，应严格遵守相关法律法规，不得从事非法交易。（）

4.房地产经纪人员在签订经纪合同时，应明确经纪服务内容、费用、交易价格、佣金支付方式等事项。（）

5.房地产经纪人员在推广房源时，应客观宣传房源优势，不得误导客户。（）

6.房地产经纪人员