二零二五年度北京房产抵押贷款信用保证合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京房产抵押贷款信用保证合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

2.房产抵押信息

2.1抵押房产基本情况

2.2抵押房产权利状况

2.3抵押房产价值评估

3.贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.信用保证信息

4.1保证人基本信息

4.2保证范围

4.3保证期限

4.4保证方式

5.合同生效及终止

5.1合同生效条件

5.2合同终止条件

6.贷款发放与支付

6.1贷款发放时间

6.2贷款支付方式

7.贷款利息计算与支付

7.1利息计算方式

7.2利息支付时间

7.3利息支付方式

8.抵押物管理与处置

8.1抵押物管理责任

8.2抵押物处置方式

9.违约责任

9.1逾期还款责任

9.2违约金计算

9.3违约责任追究

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同附件

12.1房产抵押登记证明

12.2贷款合同

12.3信用保证合同

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

甲方：北京市房地产开发有限公司

乙方：

1.2双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方授权代表：

1.3双方联系方式

2.房产抵押信息

2.1抵押房产基本情况

抵押房产地址：北京市区路号

抵押房产建筑面积：100平方米

抵押房产用途：住宅

2.2抵押房产权利状况

抵押房产所有权清晰，无任何权利瑕疵。

2.3抵押房产价值评估

抵押房产评估价值：人民币100万元整。

3.贷款信息

3.1贷款金额

贷款金额：人民币80万元整。

3.2贷款期限

贷款期限：自贷款发放之日起5年。

3.3贷款利率

贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

3.4还款方式

还款方式：等额本息还款法。

4.信用保证信息

4.1保证人基本信息

保证人：北京市担保有限公司

4.2保证范围

保证范围：本合同项下贷款本金及利息。

4.3保证期限

保证期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

4.4保证方式

保证方式：连带责任保证。

5.合同生效及终止

5.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同终止条件

（1）贷款全部还清；

（2）抵押房产被依法拍卖、变卖或赠与；

（3）本合同约定的其他终止条件。

6.贷款发放与支付

6.1贷款发放时间

贷款发放时间：甲方在合同生效后10个工作日内向乙方发放贷款。

6.2贷款支付方式

贷款支付方式：甲方将贷款直接划转至乙方指定的银行账户。

8.抵押物管理与处置

8.1抵押物管理责任

甲方负责抵押房产的管理和维护，确保其处于良好状态，并承担相应的费用。

8.2抵押物处置方式

在乙方违约或合同约定的其他情况下，甲方有权依法处置抵押房产，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。

9.违约责任

9.1逾期还款责任

若乙方未按约定时间还款，每逾期一日，应向甲方支付逾期本金0.1%的违约金。

9.2违约金计算

违约金的计算方式为：逾期本金×逾期天数×违约金比例。

9.3违约责任追究

甲方有权依法追究乙方的违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同、申请仲裁或提起诉讼。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向北京市区人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

除非双方另有约定，本合同的争议解决机构为北京市区人民法院。

11.通知与送达

11.1通知方式

双方之间的通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达。

11.2送达地址

甲方的送达地址为：北京市区路号，乙方的送达地址为：[乙方详细地址]。

12.合同附件

12.1房产抵押登记证明

本合同附件一：房产抵押登记证明。

12.2贷款合同

本合同附件二：贷款合同。

12.3信用保证合同

本合同附件三：信用保证合同。

13.合同解除

13.1合同解除条件

（1）乙方严重违约；

（2）抵押房产被依法查封、扣押或拍卖；

（3）合同约定的其他解除条件。

13.2合同解除程序

甲方解除本合同时，应提前