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委托出售房产协议

合同编号：__________

委托出售房产协议

一、引言

委托人（以下简称“甲方”）与受托人（以下简称“乙方”）经友好协商，就甲方委托乙方出售其拥有的房产事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

二、委托出售房产的基本信息

1.房产的详细地址：[具体房产地址]

2.房产的面积为[X]平方米，户型为[具体户型]等基本情况。

3.房产的产权状况清晰，甲方已取得合法的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。

三、委托事项及权限

1.委托出售的具体事宜：甲方委托乙方全权代理出售上述房产，包括寻找买家、洽谈价格、签订合同等所有相关事宜。

2.委托人授予受托人的权限范围：乙方有权以甲方的名义与买家进行沟通、协商和谈判，有权代表甲方签署与房产出售相关的所有文件和协议，有权收取买家支付的定金、房款等款项，并按照约定将款项交付给甲方。甲方不得擅自干涉乙方的代理行为，除非乙方存在明显的过错或违约行为。

四、委托期限

委托期限为[起始日期]至[结束日期]，自本协议生效之日起计算。在委托期限届满前，双方均有权提前解除本协议，但需提前[X]天通知对方，并承担相应的违约责任。

五、委托费用及支付方式

1.委托费用的计算标准：委托费用按照房产成交价格的[X]%计算，由乙方在房产成功出售后从买家支付的房款中扣除。

2.委托费用的支付时间和方式：在房产成功出售并完成过户手续后，乙方应将扣除委托费用后的剩余房款及时支付给甲方。甲方应提供合法的银行账户信息，以便乙方进行款项支付。

六、房产的展示与宣传

1.房产的展示方式：乙方应将房产的详细信息制作成宣传资料，包括图片、视频等，并通过多种渠道进行展示，如房产中介网站、社交媒体、线下广告等。同时乙方应安排专人负责接待潜在买家的看房预约，保证房产的展示效果和安全性。

2.房产的宣传渠道及内容：乙方应选择具有较高知名度和影响力的房产中介网站、社交媒体平台等作为宣传渠道，发布房产的详细信息和图片，吸引潜在买家的关注。宣传内容应真实、准确、详细，不得夸大或虚假宣传房产的情况。

七、交易过程中的配合与协助

1.委托人应配合的事项：甲方应积极配合乙方的代理工作，提供真实、准确的房产信息和相关证明文件，协助乙方安排买家看房，及时回复乙方的工作进展和要求等。

2.受托人应协助的事项：乙方应及时向甲方通报房产出售的进展情况，协助甲方与买家进行沟通和协商，协助甲方办理房产过户手续等相关事宜。乙方应尽最大努力保证房产出售的顺利进行，如因乙方的原因导致房产出售失败，乙方应承担相应的违约责任。

八、房产交易的相关事宜

1.交易价格及付款方式：双方应共同协商确定房产的交易价格，付款方式应按照国家相关法律法规和银行规定进行，如首付、贷款等。甲方应保证房产的产权清晰，无任何抵押、查封等限制交易的情况，否则应承担相应的法律责任。

2.过户手续及税费承担：房产过户手续由乙方协助甲方办理，相关税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。甲方应及时提供办理过户手续所需的全部材料和文件，配合乙方完成过户手续的办理。

3.交房及相关事宜：在房产过户手续完成后，甲方应按照约定将房产交付给买家，并办理相关的交房手续。甲方应保证房产的设施设备完好，无任何损坏或瑕疵，否则应承担相应的赔偿责任。

九、违约责任

1.双方各自的违约责任：若甲方未按照本协议的约定履行义务，导致房产出售失败或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]元。若乙方未按照本协议的约定履行义务，导致房产出售失败或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]元。

2.违约金的计算方式及支付：违约金的计算方式为按照未履行义务的金额或比例乘以违约天数计算。违约金应在违约方收到对方通知后的[X]天内支付给对方，若逾期未支付，违约方应按照未支付金额的[X]%向对方支付逾期违约金。

十、争议解决方式

本协议的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1.合同的生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同的变更与解除：双方经协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除本协议应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同的份数及保管：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同文本应由双方妥善保管，以备日后查阅。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

地址：____________________

联系方式：_____________