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商用店铺租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

第二章：租赁店铺的基本情况

1.店铺位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][具体店铺门牌号]。

2.店铺面积：[具体面积数值]平方米。

3.店铺用途：用于[具体商业经营用途，如零售、餐饮等]。

第三章：租赁期限

1.起始日期：自[起始年月日]起。

2.结束日期：至[结束年月日]止。

3.续租约定：在租赁期限届满前[具体提前通知期限]个月，乙方有权书面通知甲方要求续租，甲方应在接到通知后的[具体答复期限]个月内给予答复。如甲方同意续租，则双方应另行签订续租合同；如甲方不同意续租，则租赁关系于租赁期限届满时终止，乙方应在租赁期限届满后[具体搬迁期限]日内将店铺归还甲方。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元。

2.支付期限：乙方应在每月的[具体支付日期]日前向甲方支付当月租金。

3.支付方式：乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付至甲方指定的银行账户：[甲方银行账户信息]。

4.押金约定：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[具体押金金额]元。租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将店铺清理干净并归还甲方。如乙方无违约行为，则甲方应在乙方归还店铺后的[具体退还期限]日内将押金全额退还给乙方；如乙方有违约行为，则甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用，剩余部分应在扣除后[具体退还期限]日内退还给乙方。

第五章：店铺的使用及维护

1.承租方的使用权利与义务：

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的用途。

乙方应合理使用店铺及其附属设施，不得损坏店铺的主体结构和附属设施，如因乙方使用不当造成店铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守甲方制定的店铺管理规定，保持店铺的整洁、卫生和安全，不得在店铺内进行违法活动或存放危险物品。

2.出租方的维护责任：

甲方应负责租赁店铺的主体结构的维修和保养，保证店铺的安全使用。

甲方应负责租赁店铺的公共区域的清洁和维护，如楼梯、走廊、电梯等。

如因非乙方原因导致店铺及附属设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，保证乙方的正常使用。

第六章：违约责任

1.双方违约情形及责任：

如甲方未按照本合同约定的时间交付店铺或提供相关设施，每逾期一日，应按照当月租金的[具体比例]向乙方支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

如乙方未按照本合同约定的时间支付租金或押金，每逾期一日，应按照当月租金的[具体比例]向甲方支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

如乙方擅自改变店铺的用途或进行违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

如乙方损坏店铺的主体结构或附属设施，应负责修复或赔偿，如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分甲方有权向乙方追偿。

2.违约金约定：双方约定的违约金数额为[具体违约金金额]元。如一方违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方应赔偿对方的实际损失。

第七章：合同的解除

1.约定解除情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

2.法定解除情形：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，一方享有法定解除权的情形包括：

因不可抗力致使不能实现合同目的；

在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

法律规定的其他情形。

第八章：争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章：其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中向对方发出的通知或送达的文件，应以书面形式送达至对方指定的地址或联系方式。如以邮寄方式送达的，以寄出之日视为送达之日；如以邮件方式送达的，以发送之日视为送达之日。

2.合同的生效与变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方需要对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.不可抗力：如因不可抗