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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版高端写字楼物业管理合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

1.3合同签订日期

2.物业概况

2.1物业位置及面积

2.2物业建筑结构及设施

2.3物业配套设施

3.物业管理范围

3.1公共区域管理

3.2业主共用设施设备管理

3.3保安、消防、环保、绿化等专项管理

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费缴纳方式

4.3物业管理费调整及使用

5.物业服务内容

5.1日常物业管理服务

5.2专项物业管理服务

5.3应急事件处理

6.物业维修保养

6.1维修保养范围

6.2维修保养责任

6.3维修保养费用

7.业主权益保障

7.1业主参与物业管理

7.2业主投诉及处理

7.3业主权益受损赔偿

8.合同期限及终止

8.1合同期限

8.2合同终止条件

8.3合同终止手续

9.违约责任

9.1物业管理方违约责任

9.2业主违约责任

9.3违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1物业管理服务项目清单

11.2物业管理费用清单

11.3业主公约

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定

13.1通知送达方式

13.2合同未尽事宜协商解决

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：房地产开发有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.3合同签订日期：2025年4月10日

第二条物业概况

2.1物业位置及面积

2.1.1物业地址：省市区路号

2.1.2总建筑面积：100000平方米

2.2物业建筑结构及设施

2.2.1建筑结构：钢筋混凝土结构

2.2.2设施包括：电梯、中央空调、消防系统、监控系统、停车场等

2.3物业配套设施

2.3.1商业设施：餐饮、超市、健身房、咖啡厅等

2.3.2休闲设施：露天花园、休息区、儿童游乐场等

第三条物业管理范围

3.1公共区域管理

3.1.1楼梯、电梯、公共通道等日常清洁及维护

3.1.2公共区域绿化及养护

3.1.3公共区域照明及安全设施维护

3.2业主共用设施设备管理

3.2.1中央空调、电梯、消防系统等设备日常运行维护

3.2.2设备更换及升级

3.2.3设备故障报修及抢修

3.3保安、消防、环保、绿化等专项管理

3.3.124小时保安巡逻，确保业主及物业安全

3.3.2定期进行消防检查及演练

3.3.3环保设施的维护与管理

3.3.4绿化带及公共区域的日常养护

第四条物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.1.1公共区域及共用设施设备管理费：0.5元/平方米·月

4.1.2保安、消防、环保、绿化等专项管理费：0.3元/平方米·月

4.2物业管理费缴纳方式

4.2.1业主按月缴纳物业管理费

4.2.2缴纳时间为每月1日至5日

4.3物业管理费调整及使用

4.3.1物业管理费根据实际情况进行调整，并提前通知业主

4.3.2物业管理费主要用于物业管理服务及设施设备维护

第五条物业服务内容

5.1日常物业管理服务

5.1.1公共区域清洁及维护

5.1.2电梯、中央空调等设施设备运行维护

5.1.3保安、消防、环保、绿化等专项服务

5.2专项物业管理服务

5.2.1应急事件处理

5.2.2业主投诉处理

5.2.3物业维修保养

5.3应急事件处理

5.3.1保安力量24小时待命，确保突发事件及时处理

5.3.2消防设施设备定期检查，确保消防通道畅通

5.3.3应急预案制定及演练

第六条物业维修保养

6.1维修保养范围

6.1.1公共区域及共用设施设备的日常维护

6.1.2业主房屋及设施的报修及维修

6.2维修保养责任

6.2.1物业管理方负责维修保养工作

6.2.2业主应配合物业管理方进行维修保养

6.3维修保养费用

6.3.1公共区域及共用设施设备的维修保养费用由物业管理费承担