二零二五年度按揭房产买卖合同范本：违约责任及争议解决方式.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度按揭房产买卖合同范本：违约责任及争议解决方式

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约行为的定义

1.2违约责任的承担

1.3违约金的计算与支付

2.逾期付款的违约责任

2.1逾期付款的定义

2.2逾期付款的违约金计算

2.3逾期付款的补救措施

3.逾期还款的违约责任

3.1逾期还款的定义

3.2逾期还款的违约金计算

3.3逾期还款的补救措施

4.房屋交付延误的违约责任

4.1房屋交付延误的定义

4.2房屋交付延误的违约金计算

4.3房屋交付延误的补救措施

5.房屋质量问题的违约责任

5.1房屋质量问题的定义

5.2房屋质量问题的违约金计算

5.3房屋质量问题的补救措施

6.房屋权属问题的违约责任

6.1房屋权属问题的定义

6.2房屋权属问题的违约金计算

6.3房屋权属问题的补救措施

7.违约责任的免除与减轻

7.1违约责任免除的条件

7.2违约责任减轻的条件

7.3违约责任免除与减轻的具体情形

8.争议解决方式概述

8.1争议解决方式的定义

8.2争议解决方式的适用范围

8.3争议解决方式的选择

9.诉讼解决方式

9.1诉讼解决方式的定义

9.2诉讼解决方式的适用条件

9.3诉讼解决方式的程序

10.调解解决方式

10.1调解解决方式的定义

10.2调解解决方式的适用条件

10.3调解解决方式的程序

11.仲裁解决方式

11.1仲裁解决方式的定义

11.2仲裁解决方式的适用条件

11.3仲裁解决方式的程序

12.争议解决费用的承担

12.1争议解决费用的定义

12.2争议解决费用的承担方式

12.3争议解决费用的支付

13.争议解决的其他规定

13.1争议解决期限

13.2争议解决地点

13.3争议解决的保密性

14.合同的生效、变更与解除

第一部分：合同如下：

1.违约责任概述

1.1违约行为的定义

（1）买受人未按约定的付款期限和金额支付购房款的；

（2）卖受人未按约定的期限和条件交付房屋的；

（3）卖受人提供的房屋存在质量问题的；

（4）双方约定的其他违约行为。

1.2违约责任的承担

违约方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

1.3违约金的计算与支付

违约金的计算标准如下：

（1）逾期付款的，按逾期付款金额的千分之五每日计算违约金；

（2）逾期还款的，按逾期还款金额的千分之五每日计算违约金；

（3）房屋交付延误的，按延误天数计算，每延误一日按房屋总价款的千分之一计算违约金；

（4）房屋存在质量问题的，按实际损失金额的百分之二十计算违约金。

违约金应在违约行为发生之日起十日内支付。

2.逾期付款的违约责任

2.1逾期付款的定义

买受人未按约定的付款期限和金额支付购房款的行为。

2.2逾期付款的违约金计算

逾期付款的违约金计算公式为：逾期付款金额×千分之五×逾期天数。

2.3逾期付款的补救措施

（1）卖受人有权要求买受人立即支付逾期付款；

（2）卖受人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。

3.逾期还款的违约责任

3.1逾期还款的定义

买受人未按约定的期限和条件还款的行为。

3.2逾期还款的违约金计算

逾期还款的违约金计算公式为：逾期还款金额×千分之五×逾期天数。

3.3逾期还款的补救措施

（1）卖受人有权要求买受人立即支付逾期还款；

（2）卖受人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。

4.房屋交付延误的违约责任

4.1房屋交付延误的定义

卖受人未按约定的期限和条件交付房屋的行为。

4.2房屋交付延误的违约金计算

房屋交付延误的违约金计算公式为：房屋总价款×千分之一×延误天数。

4.3房屋交付延误的补救措施

（1）买受人有权要求卖受人立即交付房屋；

（2）买受人有权解除合同，并要求卖受人承担违约责任。

5.房屋质量问题的违约责任

5.1房屋质量问题的定义

房屋在交付时存在不符合国家强制性标准、合同约定或者存在安全隐患的问题。

5.2房屋质量问题的违约金计算

房屋质量问题的违约金计算公式为：实际损失金额×百分之二十。

5.3房屋质量问题的补救措施

（1）卖受人应当立即修理房屋，直至符合要求；

（2）卖受人应当承担因修理房屋产生的合理费用；

（3）如房屋质量问题无法修复，买受人有权解除合同，并要求卖受人承担违约责任。

6.房屋权属问题的违约责任

6.1房屋权属问题的定义

房屋在交付时存在权属不清、