2025年度城市综合体物业管理与能耗优化服务合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度城市综合体物业管理与能耗优化服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理职责

2.3物业管理服务标准

3.能耗优化服务内容

3.1能耗优化目标

3.2能耗优化措施

3.3能耗优化效果评估

4.服务期限

4.1服务开始日期

4.2服务结束日期

5.服务费用

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.服务质量要求

6.1服务质量标准

6.2服务质量监督

6.3服务质量投诉处理

7.合同履行

7.1合同履行方式

7.2合同履行期限

7.3合同履行地点

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务

9.3违反保密义务的责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效地点

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：能耗优化服务内容明细

13.3附件三：服务费用明细

14.其他约定事项

14.1合同变更

14.2合同补充

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：城市综合体物业管理有限责任公司

乙方：能源管理有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

甲方物业管理的范围包括但不限于：公共区域、业主公共设施设备、绿化养护、环境卫生、安全保卫、停车场管理、消防管理、客户服务、设施设备维护等。

2.2物业管理职责

（1）负责物业的日常管理，确保物业的正常运行；

（2）负责物业的安全保卫，预防安全事故的发生；

（3）负责物业的清洁卫生，保持物业环境的整洁；

（4）负责物业的绿化养护，提升物业的绿化水平；

（5）负责物业的设施设备维护，确保设施设备的正常运行；

（6）负责物业的客户服务，提高客户满意度。

2.3物业管理服务标准

（1）24小时值班制度，确保物业安全；

（2）定期对物业进行清洁、绿化、设施设备维护；

（3）及时处理业主投诉，确保业主满意；

（4）定期开展物业安全检查，预防安全事故；

（5）建立完善的物业管理档案，确保信息准确。

3.能耗优化服务内容

3.1能耗优化目标

（1）降低物业能耗总量；

（2）提高能源利用效率；

（3）降低能源成本。

3.2能耗优化措施

（1）对物业进行节能诊断，找出能耗浪费环节；

（2）推广使用节能设备，提高能源利用效率；

（3）加强能源管理，降低能源浪费；

（4）对物业进行能源审计，持续改进节能措施。

3.3能耗优化效果评估

乙方应定期对能耗优化效果进行评估，包括但不限于：

（1）能耗降低量；

（2）能源利用效率提升；

（3）能源成本降低。

4.服务期限

4.1服务开始日期

本合同服务开始日期为2025年1月1日。

4.2服务结束日期

本合同服务结束日期为2025年12月31日。

5.服务费用

5.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币万元。

5.2费用支付方式

服务费用按季度支付，甲方应在每个季度第一个月的10日前向乙方支付该季度服务费用。

5.3费用支付时间

服务费用支付时间为每月的10日。

6.服务质量要求

6.1服务质量标准

（1）物业管理服务；

（2）能耗优化服务。

6.2服务质量监督

甲方应设立服务质量监督机构，负责对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合要求。

6.3服务质量投诉处理

甲方应设立投诉处理机制，及时处理业主对乙方提供服务的投诉，确保业主权益。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务或能耗优化服务；

（2）乙方未按合同约定的时间支付服务费用；

（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；

（4）甲方未按合同约定支付服务费用；

（5）任何一方违反合同其他约定。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

（2）违约金数额为违约金额的%；

（3）违约