租房合同简单.docx

?合同编号：[合同编号具体数字]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始年月日]起至[结束年月日]止，共计[X]个月。

2.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次等]。乙方应在[具体支付时间]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间应承担以下费用：

-水电费：按照实际使用量，根据供水、供电部门规定的价格标准向相关部门缴纳。

-燃气费：按照实际使用量，根据燃气供应部门规定的价格标准向相关部门缴纳。

-物业费：每月物业费为人民币[X]元，由乙方按时支付给物业管理公司。

-其他费用：如因乙方使用房屋产生的有线电视费、网络费、垃圾处理费等其他费用，均由乙方自行承担。

2.费用支付方式：乙方应在收到相关部门缴费通知后的[X]个工作日内，将上述费用支付至相应的收费机构或甲方指定的代收账户。

五、房屋交付及返还

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还期限]内将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期不清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。

六、房屋及附属设施设备维修养护

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。

2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方发现房屋及附属设施设备出现损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担扩大损失的赔偿责任。

3.日常维护：乙方应定期对房屋进行清洁和维护，保持房屋整洁卫生。对于因乙方未能履行日常维护义务而导致的房屋损坏或卫生问题，乙方应承担相应责任。

七、装修及添附

1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或添附。如乙方擅自装修、改造或添附的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

2.租赁期满或合同解除后，对于乙方在租赁期间因装修、改造或添附形成的附合装饰装修物，乙方无权拆除，应无偿归甲方所有。甲方无需对乙方的装修投入给予补偿。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的；

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-损坏房屋及附属设施设备，在甲方要求的合理期限内仍未修复或赔偿的；

-拖欠租金或其他费用累计超过[X]天的；

-利用房屋从事违法活动的；

-其他严重