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小商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________公司

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：________公司

地址：________________________

联系方式：____________________

第一章总则

1.1本合同旨在规范甲乙双方在小商铺租赁过程中的权利义务，经甲乙双方友好协商，自愿签订本合同，并共同遵守。

1.2本合同所涉及的商铺位于：________________________（详细地址）。

1.3本合同租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。

第二章租赁物

2.1甲方出租的商铺面积为：____平方米，包括室内使用面积和公共区域分摊面积。

2.2甲方应保证商铺的结构安全、设施齐全，并保证在租赁期间对商铺进行必要的维修、养护。

2.3乙方在租赁期间，应合理使用商铺，并按照甲方的要求维护商铺的整洁和美观。

第三章租金及支付方式

3.1本合同租赁期间的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求办理退租手续，并将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。

第四章权利义务

4.1甲方权利：

（1）按照约定收取租金；

（2）对乙方违反本合同的行为进行纠正；

（3）在租赁期满后收回商铺。

4.2甲方义务：

（1）保证商铺的产权清晰，不存在权属纠纷；

（2）按照本合同约定将商铺交付给乙方使用；

（3）对商铺进行必要的维修、养护。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定使用商铺；

（2）在租赁期满后按照甲方要求办理退租手续。

4.4乙方义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用商铺，并维护商铺的整洁和美观；

（3）在租赁期满后按照甲方要求将商铺恢复原状。

第五章违约责任

5.1甲方违反本合同的，应承担以下违约责任：

（1）未能按照约定将商铺交付给乙方的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍；

（2）甲方未按照约定对商铺进行维修、养护，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违反本合同的，应承担以下违约责任：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金；

（2）乙方未按照约定合理使用商铺，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

甲方（出租方）：________公司

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：________公司

地址：________________________

联系方式：____________________

第六章商铺使用及维修

6.1乙方在租赁期间，仅限于从事________________（具体经营范围）经营活动，不得擅自改变商铺用途。

6.2乙方应按照甲方提供的商铺使用规范进行经营活动，不得违反相关法律法规，不得损害甲方合法权益。

6.3甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修保养，乙方负责商铺内部设施的维修保养。如因乙方使用不当导致公共设施损坏的，乙方应承担修复费用。

6.4乙方在租赁期间进行商铺内部装修，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应遵守相关安全、消防、环保规定。

第七章保险责任

7.1甲方应负责办理商铺主体结构及公共设施的保险，并承担相应的保险费用。

7.2乙方应自行办理商铺内部设施及经营过程中可能产生的风险的保险，并承担相应的保险费用。

7.3乙方在租赁期间，如因商铺内部设施故障或经营行为导致第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八章安全生产与环境保护

8.1乙方在租赁期间应严格遵守国家有关安全生产和环境保护的法律、法规，保证生产经营过程中的安全与环保。

8.2乙方应定期对商铺进行安全检查，保证消防、电气等设施安全可靠，不得使用国家明令禁止的设备和材料。

8.3乙方应采取有效措施，防止生产经营过程中产生的废水、废气、固体废物等对环境造成污染。

第九章转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租、转让给第三方。

9.2如乙方需转租、转让商铺，应提前向甲方提出申请，并提供受让方的相关资料。甲方有权对受让方进行审查，并在合理期限内给予答复。

9.3甲方同意转租、转让后，乙方应与受让方签订书面合同，明确各自的权利义务。转租、转让合同生效后，乙方