二零二五年度南昌商铺租赁合同标准文本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度南昌商铺租赁合同标准文本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁双方信息

1.2租赁商铺基本信息

1.3租赁期限

1.4租赁费用

1.5租赁保证金

2.租赁用途

2.1商铺使用范围

2.2使用限制

2.3转租规定

3.租赁保证金及押金

3.1保证金缴纳及退还

3.2押金缴纳及退还

4.租赁费用支付

4.1租金支付方式

4.2支付时间

4.3违约责任

5.商铺装修与维护

5.1装修标准与规定

5.2装修申请与审批

5.3装修费用承担

5.4维护责任

6.租赁期间权益与义务

6.1租赁双方权利

6.2租赁双方义务

6.3水电费承担

7.商铺转让与转租

7.1转让条件

7.2转租条件

7.3转让或转租审批

8.合同解除与终止

8.1解除合同的条件

8.2终止合同的条件

8.3解除或终止合同的通知

8.4解除或终止合同的后果

9.违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1租赁双方信息

a.出租方：姓名/名称、地址、联系电话

b.承租方：姓名/名称、地址、联系电话

1.2租赁商铺基本信息

a.商铺地址：具体门牌号、楼层、面积

b.商铺性质：住宅、商业等

c.商铺用途：餐饮、零售、服务等

1.3租赁期限

a.租赁开始日期：年月日

b.租赁结束日期：年月日

1.4租赁费用

a.月租金：人民币元整

b.租金支付方式：现金、银行转账等

c.租金支付时间：每月日前

1.5租赁保证金

a.保证金金额：人民币元整

b.保证金缴纳时间：合同签订后日内

c.保证金退还条件：合同到期，商铺无损坏，无欠费

2.租赁用途

2.1商铺使用范围

a.仅限于租赁商铺所标明的用途

b.不得用于违法活动或危害公共安全

2.2使用限制

a.不得擅自改变商铺结构及用途

b.不得影响相邻商铺及公共区域的使用

2.3转租规定

a.未经出租方书面同意，承租方不得转租商铺

b.出租方有权拒绝任何未经同意的转租行为

3.租赁保证金及押金

3.1保证金缴纳及退还

a.承租方应在合同签订后日内缴纳保证金

b.合同期满，承租方无违约行为，出租方应在日内退还保证金

3.2押金缴纳及退还

a.押金金额：人民币元整

b.押金缴纳时间：合同签订后日内

c.押金退还条件：合同到期，商铺无损坏，无欠费

4.租赁费用支付

4.1租金支付方式

a.承租方应按月支付租金，具体支付方式可在合同中约定

4.2支付时间

a.每月日前支付当月租金

4.3违约责任

a.违约方应向守约方支付%的违约金

5.商铺装修与维护

5.1装修标准与规定

a.承租方进行装修需符合相关法律法规及出租方要求

b.装修前应向出租方提交装修方案及费用预算

5.2装修申请与审批

a.承租方应在装修前日内向出租方提出装修申请

b.出租方应在日内答复装修申请

5.3装修费用承担

a.装修费用由承租方承担

b.装修完成后，