2025版新型材料研发中心厂房租赁服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版新型材料研发中心厂房租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人、名称、地址、联系电话等

1.2乙方法定代表人、名称、地址、联系电话等

2.租赁标的物

2.1租赁厂房的位置、面积、结构、用途等

2.2租赁标的物的权属证明文件

3.租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

3.2租赁期限的延长及续租条件

4.租金及支付方式

4.1租金的计算标准

4.2租金的支付方式及时间

4.3租金的调整及支付方式变更

5.租赁费用及支付

5.1水电费、物业管理费等费用的承担及支付

5.2其他相关费用的承担及支付

6.租赁标的物的使用

6.1租赁标的物的使用范围及限制

6.2租赁标的物的维护与保养

6.3租赁标的物的变更及改造

7.租赁标的物的维修及责任

7.1租赁标的物的维修责任划分

7.2维修费用的承担及支付

8.合同解除及终止

8.1合同解除的条件及程序

8.2合同终止的条件及程序

9.违约责任

9.1违约责任的承担方式

9.2违约金及赔偿损失的计算标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构的选定

11.合同生效及解除

11.1合同生效的条件

11.2合同解除的条件及程序

12.其他约定事项

12.1合同附件及补充协议

12.2合同的履行及变更

12.3合同的解除及终止

13.合同签订及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人：，名称：A科技有限公司，地址：北京市朝阳区某某路某某号，联系电话：0105678。

1.2乙方法定代表人：，名称：B房地产开发有限公司，地址：北京市海淀区某某路某某号，联系电话：01087654321。

2.租赁标的物

2.1租赁厂房位于北京市朝阳区某某路某某号，占地面积1000平方米，为钢结构厂房，适用于新型材料研发中心使用。

2.2租赁标的物的权属证明文件为乙方提供的《房屋所有权证》。

3.租赁期限

3.1租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。

3.2租赁期限的延长及续租条件：在租赁期限届满前3个月，甲乙双方可协商一致，续签租赁合同，续租期限为2年。

4.租金及支付方式

4.1租金计算标准：每月租金为人民币10万元，按月支付。

4.2租金支付方式：甲方应于每月5日前将租金支付至乙方指定账户。

4.3租金调整：租赁期限内，如遇政府政策性调价，租金应相应调整。

5.租赁费用及支付

5.1水电费、物业管理费等费用由甲方承担，每月支付。

5.2甲方应按时足额支付相关费用，逾期未支付，乙方有权采取必要措施。

6.租赁标的物的使用

6.1租赁标的物的使用范围：仅限用作新型材料研发中心，不得用于其他商业用途。

6.2租赁标的物的维护与保养：甲方应保持租赁标的物的完好状态，如因甲方原因导致标的物损坏，甲方应负责修复或赔偿。

6.3租赁标的物的变更及改造：未经乙方同意，甲方不得对租赁标的物进行任何变更或改造。

7.租赁标的物的维修及责任

7.1租赁标的物的维修责任划分：租赁期间，标的物的日常维修由甲方负责，大修及不可抗力导致的损坏由乙方负责。

7.2维修费用的承担及支付：日常维修费用由甲方承担，大修及不可抗力导致的损坏费用由乙方承担，甲方应在接到乙方通知后5日内支付。

8.合同解除及终止

8.1.1乙方未按合同约定提供合格的租赁标的物；

8.1.2甲方未按合同约定支付租金；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.4双方协商一致解除合同。

8.2合同终止的条件：租赁期限届满，合同自动终止。

9.违约责任

9.1违约责任的承担方式：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2违约金及赔偿损失的计算标准：违约金按未履行合同金额的10%计算，赔偿损失以实际损失为准。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。

10.2争议解决机构的选定：如双方未约定仲裁机构，则争议提交北京市仲裁委员会仲裁。

11.合同生效及解除

11.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同解除的条件及程序：按照第八条约定的合同解除条件，任何一方提