二零二五年度高等教育机构场地租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度高等教育机构场地租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整频率

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付时间

6.3保证金退还条件

7.场地使用规范

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用责任

8.修缮与维护

8.1修缮责任

8.2维护责任

8.3修缮费用

9.保险责任

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：场地平面图

13.2附件二：租赁场地使用规则

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1租赁方名称：大学

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话：138

1.2出租方基本信息

1.2.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系电话：1395678

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置：省市区大学内

2.2场地面积：2000平方米

2.3场地用途：教育、教学、科研、活动等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年9月1日

3.2租赁终止日期：2028年8月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20万元整

4.2支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场租金水平及物价指数变化，经双方协商一致后调整

5.2调整方式：按市场租金水平及物价指数变化比例进行上调或下调

5.3调整频率：每年调整一次

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币10万元整

6.2保证金支付时间：签订合同当日支付

6.3保证金退还条件：租赁期满，场地无违约情况，保证金无欠款，退还给租赁方

7.场地使用规范

7.1使用范围：租赁场地仅限于教育、教学、科研、活动等用途

7.2使用限制：禁止从事违法、违规活动，禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品

7.3使用责任：租赁方应合理使用场地，爱护场地设施，不得擅自改变场地结构及用途

8.修缮与维护

8.1修缮责任

8.1.1租赁方应负责场地的日常维护保养，保持场地及附属设施的完好。

8.1.2租赁方应按照国家及地方的相关规定，对场地进行定期的检查、维修和保养。

8.1.3因租赁方使用不当或故意损坏造成的场地及设施损坏，由租赁方负责修复或赔偿。

8.2维护责任

8.2.1出租方负责对场地及附属设施进行必要的维修，确保其处于良好状态。

8.2.2出租方应确保场地内的公共设施如照明、供水、供电等正常运行。

8.2.3出租方在接到租赁方关于维修请求的24小时内予以响应。

8.3修缮费用

8.3.1租赁方负责其使用期间因正常使用造成的场地及设施损坏的修缮费用。

8.3.2出租方负责因自然老化或不可抗力因素造成的场地及设施损坏的修缮费用。

9.保险责任

9.1保险种类

9.1.1租赁方应自行投保财产保险，确保租赁期间的场地及设施安全。

9.1.2出租方应自行投保建筑保险，确保租赁期间的建筑安全。

9.2保险金额

9.2.1保险金额应不低于租赁场地及设施的实际价值。

9.2.2保险金额应定期评估并调整，以反映市场价值变化。

9.3保险期限

9.3.1保险期限应与租赁期限一致，并覆盖租赁期间的全部时间。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1租赁方未按时支付租金。

10.1.2租赁方违反场地使用规范，造成场地或设施损坏。

10.1.3租赁方未履行合同约定