会员店合同范本.docxVIP

会员店合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事商业地产开发、租赁与管理的公司，拥有丰富的商业资源及运营经验；乙方是一家具备一定市场知名度的连锁会员店，拥有稳定的客户群体及丰富的商品供应链，双方基于共同的发展需求，同意建立合作关系。

甲方同意将位于______________（地址）的商铺出租给乙方，作为乙方的会员店经营场所。乙方负责在此场地内开设、运营会员店，向消费者提供商品及服务。双方通过充分发挥各自优势，实现互利共赢。

甲方承诺按照合同约定向乙方提供符合条件的商铺，并为乙方办理相关手续提供必要的协助。乙方承诺按照合同约定支付租金及各项费用，并依法依规经营，确保会员店的正常运营。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非一方提前终止本合同，否则在合同到期后，双方如无异议，本合同将自动续约____年。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商铺出租给乙方，作为乙方的会员店经营场所。乙方在此场地内提供商品及服务，实现商业运营和盈利。具体内容包括但不限于：商铺租赁、装修、经营、维护及管理等方面。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法产权的，位于______________（地址）的房产，用于出租给乙方开设会员店。

2.会员店：指乙方在甲方提供的商铺内开设的，向消费者提供商品及服务的连锁零售店铺。

3.租赁期：指甲乙双方约定的合同有效期间，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方应确保提供给乙方的商铺符合约定的使用条件，无产权纠纷及安全隐患。

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于营业执照、消防安全等。

（4）甲方应在租赁期内负责商铺的维修及保养，确保商铺的正常使用。

（5）甲方不得干预乙方的正常经营活动，但有权监督乙方是否遵守合同约定。

（6）甲方应承担因商铺本身原因导致的损失或损害责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在租赁期内合法使用商铺，进行经营活动。

（2）乙方应按照合同约定及时支付租金、物业管理费、水电费等各项费用。

（3）乙方负责商铺的装修、维护及日常经营管理，确保会员店的正常运营。

（4）乙方应依法依规经营，确保商品及服务质量，不得从事违法经营活动。

（5）乙方应妥善保管甲方提供的商铺设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

（6）租赁期满或合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并按甲方要求办理相关手续。

（7）未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、分租或以其他方式转让给第三方。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照甲乙双方约定的租金标准支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月的____日之前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，应按逾期金额的____%支付违约金。

3.乙方支付租金时，应提供相应的支付凭证，并在支付凭证上注明合同编号及商铺地址。

4.如遇法定节假日或休息日，支付租金的截止日期顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在本合同生效后的____个工作日内完成商铺的装修及开业准备。

3.在租赁期内，如无特殊情况，甲乙双方不得单方面解除合同。合同到期后，如双方无异议，本合同将自动续约____年。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方违约：

（1）甲方未能按约定提供商铺或商铺存在产权纠纷、安全隐患等问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方未按约定承担商铺维修及保养责任，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应责任。

3.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金、物业管理费、水电费等费用的，应按逾期金额的____%支付违约金。

（2）乙方未按约定妥善保管商铺设施，导致设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

（3）乙方未经甲方书面同意，擅自转租、分租或以其他方式转让商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（4）乙方违反法律法规，从事违法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

4.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方应继续承担赔偿责任。

第七